Rua Copacabana, 406 (Santana)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.352/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 225 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.352/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 1,7 mi (225 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.720/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.467/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 3.966/m²
Financiadas35%
- 26/06/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2012416 m²R$ 3.240.000R$ 7.788/m²
- 08/07/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2012225 m²R$ 1.700.000R$ 7.556/m²
- 03/10/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2012225 m²R$ 1.350.000R$ 6.000/m²
- 18/09/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2012225 m²R$ 1.490.000R$ 6.622/m²
- 19/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 383 mil (33%)225 m²R$ 1.170.000R$ 5.200/m²
- 27/06/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2012225 m²R$ 1.500.000R$ 6.667/m²
- 23/02/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2012225 m²R$ 1.450.000R$ 6.444/m²
- 30/01/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2012225 m²R$ 1.400.000R$ 6.222/m²
- 12/12/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012225 m²R$ 1.450.000R$ 6.444/m²
- 02/10/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (25%)225 m²R$ 1.000.000R$ 4.444/m²
- 22/09/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2012225 m²R$ 1.400.000R$ 6.222/m²
- 11/09/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 998 mil (80%)225 m²R$ 1.248.000R$ 5.547/m²
- 16/08/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2012225 m²R$ 107.603R$ 478/m²
- 16/08/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012225 m²R$ 80.753R$ 359/m²
- 21/07/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 580 mil (43%)225 m²R$ 1.350.000R$ 6.000/m²
- 22/07/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2012225 m²R$ 1.250.000R$ 5.556/m²
- 18/04/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2012225 m²R$ 1.470.000R$ 6.533/m²
- 01/04/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 262 mil (25%)225 m²R$ 1.060.000R$ 4.711/m²
- 22/02/2022AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2012416 m²R$ 1.770.000R$ 4.255/m²
- 15/12/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (39%)225 m²R$ 1.030.000R$ 4.578/m²
- 10/11/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (18%)225 m²R$ 1.100.000R$ 4.889/m²
- 20/10/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 50 mil (4%)225 m²R$ 1.160.000R$ 5.156/m²
- 13/10/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2012225 m²R$ 835.000R$ 3.711/m²
- 28/07/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2012225 m²R$ 1.065.000R$ 4.733/m²
- 07/05/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 800 mil (73%)225 m²R$ 1.100.000R$ 4.889/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.991 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~2 unidades de 225 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 509 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
15 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.954/m² · 58 |
| 2012 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 2.215/m² · 57 |
| 2013 | R$ 3.554/m² · 16 | R$ 2.809/m² · 65 |
| 2014 | R$ 3.746/m² · 7 | R$ 2.937/m² · 36 |
| 2015 | R$ 3.711/m² · 3 | R$ 2.709/m² · 36 |
| 2016 | R$ 2.163/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 17 |
| 2017 | R$ 4.222/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 28 |
| 2018 | R$ 3.983/m² · 4 | R$ 3.037/m² · 27 |
| 2019 | R$ 4.444/m² · 4 | R$ 3.039/m² · 42 |
| 2020 | R$ 4.222/m² · 3 | R$ 3.069/m² · 34 |
| 2021 | R$ 4.889/m² · 7 | R$ 3.524/m² · 65 |
| 2022 | R$ 5.133/m² · 4 | R$ 3.443/m² · 44 |
| 2023 | R$ 5.547/m² · 7 | R$ 3.762/m² · 35 |
| 2024 | R$ 6.333/m² · 6 | R$ 3.730/m² · 48 |
| 2025 | R$ 7.556/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 53 |
| 2026 | R$ 7.788/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.547/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.788/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1330%
- Consórcio24,7%
- Sem financiamento informado2865%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 30% | R$ 14,2 mi |
| Consórcio | 2 | 4,7% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 65% | R$ 34,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6981%
- Operações societárias11,2%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1416%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 81% | R$ 71,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 676 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 319 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 16% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 562.027R$ 3.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Copacabana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 3 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.044/m² | R$ 955 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 20 | R$ 4.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 331 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 101 | R$ 3.713/m² | R$ 405 mil |
| Nº 413 | Vaga de garagem | 86 | R$ 3.333/m² | R$ 130 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 50 | R$ 3.359/m² | R$ 382 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 25 | R$ 3.595/m² | R$ 536 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 11 | R$ 2.050/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 466 | Apartamento | 42 | R$ 4.663/m² | R$ 746 mil |