Rua Copacabana, 466 (Santana)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.663/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 746 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.663/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 746 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.720/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.467/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas39%
- 26/06/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 18/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 560 mil (80%)160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 23/12/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (22%)160 m²R$ 685.000R$ 4.281/m²
- 21/07/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 17/11/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 480 mil (80%)160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 25/08/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (45%)160 m²R$ 670.000R$ 4.188/m²
- 11/08/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 416 mil (82%)160 m²R$ 505.000R$ 3.156/m²
- 10/03/2022AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 25/02/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 630.000R$ 3.938/m²
- 09/12/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 02/09/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 545.000R$ 3.406/m²
- 30/08/2021AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 270 mil (46%)160 m²R$ 590.000R$ 3.688/m²
- 28/07/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 21/06/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 177.510R$ 1.109/m²
- 23/03/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (64%)160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 17/03/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 20/01/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 475.000R$ 2.969/m²
- 30/09/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 408 mil (78%)160 m²R$ 525.000R$ 3.281/m²
- 16/07/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 124.160R$ 776/m²
- 08/06/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 374 mil (70%)160 m²R$ 534.000R$ 3.338/m²
- 22/06/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 470.000R$ 2.938/m²
- 17/02/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido160 m²R$ 185.000—
- 30/10/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 435.000R$ 2.719/m²
- 17/11/2014AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 435.438R$ 2.721/m²
- 17/12/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2005160 m²R$ 505.000R$ 3.156/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.173 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,4 mi
~89 unidades de 160 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.045 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 374 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 11 | R$ 1.954/m² · 58 |
| 2012 | R$ 1.063/m² · 3 | R$ 2.215/m² · 57 |
| 2013 | R$ 2.844/m² · 6 | R$ 2.809/m² · 65 |
| 2014 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.937/m² · 36 |
| 2015 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 2.709/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 2.655/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 2.885/m² · 28 |
| 2018 | R$ 3.138/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 27 |
| 2019 | R$ 776/m² · 1 | R$ 3.039/m² · 42 |
| 2020 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 34 |
| 2021 | R$ 3.266/m² · 8 | R$ 3.524/m² · 65 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 3.443/m² · 44 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.762/m² · 35 |
| 2024 | R$ 4.281/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 48 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 53 |
| 2026 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.063/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 776/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.281/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1461%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 4,9 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4496%
- Cessões de direitos12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 96% | R$ 17,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 562.027R$ 3.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Copacabana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 406 | Apartamento | 66 | R$ 7.352/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 413 | Vaga de garagem | 86 | R$ 3.333/m² | R$ 130 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 50 | R$ 3.359/m² | R$ 382 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 25 | R$ 3.595/m² | R$ 536 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 11 | R$ 2.050/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 480 | Loja | 2 | R$ 1.678/m² | R$ 673 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 20 | R$ 4.024/m² | R$ 781 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 48 | R$ 4.070/m² | R$ 700 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 38 | R$ 3.968/m² | R$ 472 mil |
| Nº 532 | Apartamento | 72 | R$ 3.922/m² | R$ 605 mil |