Rua Copacabana, 413 (Santana)
Foram registradas 128 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.333/m²
- Vendas registradas
- 128
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 130 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.333/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 130 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.342/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.538/m² – R$ 3.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.538/m²
Financiadas20%
- 02/06/2026VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 30 mil (100%)39 m²R$ 30.000R$ 769/m²
- 02/06/2026VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 30 mil (100%)39 m²R$ 30.000R$ 769/m²
- 11/03/2026VG 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 103 mil (79%)39 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 11/03/2026VG 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 103 mil (79%)39 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 12/11/2025VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 12/11/2025VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 26/11/2025VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 26/11/2025VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 70R$ 2/m²
- 17/12/2024VG 158Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 17/12/2024VG 157Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 16/08/2024VG 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 125.505R$ 3.218/m²
- 16/08/2024VG 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 125.505R$ 3.218/m²
- 27/05/2024VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 97.633R$ 2.503/m²
- 27/05/2024VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 25.000R$ 641/m²
- 28/11/2023VG 131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 115.000R$ 2.949/m²
- 28/11/2023VG 132Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 115.000R$ 2.949/m²
- 16/10/2023VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 125.000R$ 3.205/m²
- 16/10/2023VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 125.000R$ 3.205/m²
- 18/07/2023VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 45.000R$ 1.154/m²
- 18/07/2023VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 45.000R$ 1.154/m²
- 31/10/2022VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 5.456 (27%)39 m²R$ 20.522R$ 526/m²
- 31/10/2022VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 5.456 (27%)39 m²R$ 20.522R$ 526/m²
- 25/02/2022VG 132Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 75.000R$ 1.923/m²
- 25/02/2022VG 131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 75.000R$ 1.923/m²
- 25/10/2021VG 149Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199439 m²R$ 92.500R$ 2.372/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.587 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
128
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 2.433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
30 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 577/m² · 8 | R$ 641/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.557/m² · 6 | R$ 1.786/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.508/m² · 4 | R$ 2.353/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.564/m² · 14 | R$ 2.353/m² · 16 |
| 2016 | R$ 769/m² · 8 | R$ 1.891/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.987/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.128/m² · 4 | R$ 2.357/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.166/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.975/m² · 1 | R$ 2.237/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.024/m² · 10 | R$ 1.284/m² · 14 |
| 2022 | R$ 1.225/m² · 4 | R$ 1.923/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.949/m² · 6 | R$ 2.903/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.218/m² · 6 | R$ 2.615/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.564/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.051/m² · 4 | R$ 2.273/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 577/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 769/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 1.024/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.051/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 219/m² – R$ 375/m² | 0 |
| R$ 375/m² – R$ 531/m² | 0 |
| R$ 531/m² – R$ 686/m² | 1 |
| R$ 686/m² – R$ 842/m² | 2 |
| R$ 842/m² – R$ 998/m² | 0 |
| R$ 998/m² – R$ 1.153/m² | 0 |
| R$ 1.153/m² – R$ 1.309/m² | 0 |
| R$ 1.309/m² – R$ 1.465/m² | 0 |
| R$ 1.465/m² – R$ 1.621/m² | 0 |
| R$ 1.621/m² – R$ 1.776/m² | 0 |
| R$ 1.776/m² – R$ 1.932/m² | 1 |
| R$ 1.932/m² – R$ 2.088/m² | 0 |
| R$ 2.088/m² – R$ 2.243/m² | 0 |
| R$ 2.243/m² – R$ 2.399/m² | 0 |
| R$ 2.399/m² – R$ 2.555/m² | 1 |
| R$ 2.555/m² – R$ 2.710/m² | 0 |
| R$ 2.710/m² – R$ 2.866/m² | 0 |
| R$ 2.866/m² – R$ 3.022/m² | 2 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.178/m² | 0 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.333/m² | 10 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3029%
- Sem financiamento informado7471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 29% | R$ 12,7 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 71% | R$ 14,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13492%
- Execuções, leilões e retomadas64,1%
- Dação, permuta e outros onerosos64,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 92% | R$ 32,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 91.348R$ 2.342/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Copacabana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 3 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.044/m² | R$ 955 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 20 | R$ 4.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 331 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 101 | R$ 3.713/m² | R$ 405 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 66 | R$ 7.352/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 50 | R$ 3.359/m² | R$ 382 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 25 | R$ 3.595/m² | R$ 536 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 11 | R$ 2.050/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 466 | Apartamento | 42 | R$ 4.663/m² | R$ 746 mil |