Rua Copacabana, 438 (Santana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.050/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 518 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.050/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (518 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.720/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.467/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.795/m²
Financiadas50%
- 30/04/2026AP 61 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga518 m²R$ 670.000R$ 1.293/m²
- 08/07/2024AP 91 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (29%)c/ vaga518 m²R$ 1.050.000R$ 2.027/m²
- 05/04/2024AP 161 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga518 m²R$ 900.000R$ 1.737/m²
- 09/10/2023AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 744 mil (80%)c/ vaga518 m²R$ 930.000R$ 1.795/m²
- 11/09/2023AP 11 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga518 m²R$ 950.000R$ 1.834/m²
- 11/04/2023AP 51 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 19925,26% transferidoSFH · R$ 190 mil (19%)c/ vaga518 m²R$ 980.000—
- 24/02/2023AP 181 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga518 m²R$ 1.250.000R$ 2.413/m²
- 29/07/2022AP 191 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 500 mil (42%)c/ vaga518 m²R$ 1.200.000R$ 2.317/m²
- 23/05/2022AP 111 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 600 mil (62%)c/ vaga518 m²R$ 975.000R$ 1.882/m²
- 24/12/2021AP 191 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 19920,3% transferidoSFH · R$ 224 mil (100%)c/ vaga518 m²R$ 224.250—
- 01/09/2021AP 141 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga518 m²R$ 1.000.000R$ 1.931/m²
- 12/08/2021AP 81 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga518 m²R$ 500.000R$ 965/m²
- 21/12/2017AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga518 m²R$ 700.000R$ 1.351/m²
- 15/12/2017AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 199225% transferidoc/ vaga518 m²R$ 65.000—
- 04/04/2014AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga518 m²R$ 210.181R$ 406/m²
- 04/04/2014AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga518 m²R$ 11.027R$ 21/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.480 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,3 mi
~38 unidades de 518 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.954/m² · 58 |
| 2012 | — | R$ 2.215/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 2.809/m² · 65 |
| 2014 | R$ 214/m² · 2 | R$ 2.937/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 2.709/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 2.655/m² · 17 |
| 2017 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 3.037/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 3.039/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 3.069/m² · 34 |
| 2021 | R$ 1.448/m² · 2 | R$ 3.524/m² · 65 |
| 2022 | R$ 2.099/m² · 2 | R$ 3.443/m² · 44 |
| 2023 | R$ 1.834/m² · 3 | R$ 3.762/m² · 35 |
| 2024 | R$ 1.882/m² · 2 | R$ 3.730/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 53 |
| 2026 | R$ 1.293/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 214/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.448/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.834/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.293/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 11,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 562.027R$ 3.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Copacabana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Apartamento | 101 | R$ 3.713/m² | R$ 405 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 66 | R$ 7.352/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 413 | Vaga de garagem | 86 | R$ 3.333/m² | R$ 130 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 50 | R$ 3.359/m² | R$ 382 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 25 | R$ 3.595/m² | R$ 536 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 42 | R$ 4.663/m² | R$ 746 mil |
| Nº 480 | Loja | 2 | R$ 1.678/m² | R$ 673 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 20 | R$ 4.024/m² | R$ 781 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 48 | R$ 4.070/m² | R$ 700 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 38 | R$ 3.968/m² | R$ 472 mil |