Avenida Nova Cantareira (Santana)
A Prefeitura registrou 510 compras e vendas na Avenida Nova Cantareira, em Santana, desde 2011 (106 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.487/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1413, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.487/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 510
- 106 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 541 mil
- ~155 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.487/m²19 vendas · mediana R$ 500 mil (155 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 541 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.216/m² – R$ 3.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 320
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.597/m²
Financiadas28%
- 21/07/2026Avenida Nova Cantareira, 1389AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 950.000R$ 3.310/m²
- 02/07/2026Avenida Nova Cantareira, 599AN. 13 AP. 131Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 338 mil (79%)119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 04/06/2026Avenida Nova Cantareira, 1389AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 780.000R$ 2.718/m²
- 26/06/2026Avenida Nova Cantareira, 101AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 413 mil (73%)176 m²R$ 569.050R$ 3.233/m²
- 12/06/2026Avenida Nova Cantareira, 1389AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 508.000R$ 1.770/m²
- 10/06/2026Avenida Nova Cantareira, 599AN. 16 AP. 164Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 247 mil (51%)119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 13/05/2026Avenida Nova Cantareira, 1413AP 142 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 556 mil (73%)c/ vaga191 m²R$ 760.000R$ 3.979/m²
- 27/05/2026Avenida Nova Cantareira, 101AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 392 mil (87%)176 m²R$ 450.000R$ 2.557/m²
- 07/05/2026Avenida Nova Cantareira, 599AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 29/05/2026Avenida Nova Cantareira, 1541AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197793 m²R$ 50.000R$ 538/m²
- 13/04/2026Avenida Nova Cantareira, 599AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 259 mil (50%)119 m²R$ 520.000R$ 4.370/m²
- 23/04/2026Avenida Nova Cantareira, 599AN. 7 AP. 71Apartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 426.000R$ 3.580/m²
- 27/03/2026Avenida Nova Cantareira, 173AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995184 m²R$ 590.000R$ 3.207/m²
- 25/03/2026Avenida Nova Cantareira, 354AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1986133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 26/02/2026Avenida Nova Cantareira, 1389AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 685 mil (65%)c/ vaga287 m²R$ 1.050.000R$ 3.659/m²
- 22/12/2025Avenida Nova Cantareira, 74AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 10/10/2025Avenida Nova Cantareira, 1413AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 500.000R$ 2.618/m²
- 21/10/2025Avenida Nova Cantareira, 599AN. 16 AP. 162Apartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²
- 01/10/2025Avenida Nova Cantareira, 1001APTO 1 -Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 358.000R$ 3.616/m²
- 17/10/2025Avenida Nova Cantareira, 100AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197871 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 16/10/2025Avenida Nova Cantareira, 74AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 90.000R$ 581/m²
- 30/09/2025Avenida Nova Cantareira, 1541AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (46%)93 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
- 05/09/2025Avenida Nova Cantareira, 599AN 11 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 433.000R$ 3.639/m²
- 06/08/2025Avenida Nova Cantareira, 173AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1995184 m²R$ 672.000R$ 3.652/m²
- 02/07/2025Avenida Nova Cantareira, 173AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995184 m²R$ 340.000R$ 1.848/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
64 de 463 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
47
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.594/m² · 23 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.461/m² · 17 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.631/m² · 20 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.549/m² · 10 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.615/m² · 22 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.841/m² · 6 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.521/m² · 9 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 8 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 2.826/m² · 18 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 2.909/m² · 14 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 2.788/m² · 20 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.092/m² · 24 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.345/m² · 21 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.786/m² · 14 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.645/m² · 22 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.456/m² · 14 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2022 | 24 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 3.456/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 658/m² – R$ 891/m² | 0 |
| R$ 891/m² – R$ 1.123/m² | 0 |
| R$ 1.123/m² – R$ 1.355/m² | 1 |
| R$ 1.355/m² – R$ 1.588/m² | 0 |
| R$ 1.588/m² – R$ 1.820/m² | 1 |
| R$ 1.820/m² – R$ 2.052/m² | 1 |
| R$ 2.052/m² – R$ 2.285/m² | 0 |
| R$ 2.285/m² – R$ 2.517/m² | 1 |
| R$ 2.517/m² – R$ 2.750/m² | 6 |
| R$ 2.750/m² – R$ 2.982/m² | 1 |
| R$ 2.982/m² – R$ 3.214/m² | 3 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.447/m² | 7 |
| R$ 3.447/m² – R$ 3.679/m² | 12 |
| R$ 3.679/m² – R$ 3.911/m² | 4 |
| R$ 3.911/m² – R$ 4.144/m² | 4 |
| R$ 4.144/m² – R$ 4.376/m² | 2 |
| R$ 4.376/m² – R$ 4.608/m² | 2 |
| R$ 4.608/m² – R$ 4.841/m² | 2 |
| R$ 4.841/m² – R$ 5.073/m² | 4 |
| R$ 5.073/m² – R$ 5.305/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196981,6%
- Anos 7011222%
- Anos 808016%
- Anos 9015631%
- 2000–200915230%
- 2010 em diante20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 1,6% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 112 | 22% | R$ 28,9 mi |
| Anos 80 | 80 | 16% | R$ 48,5 mi |
| Anos 90 | 156 | 31% | R$ 40,6 mi |
| 2000–2009 | 152 | 30% | R$ 92,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,4% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6219%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado26581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 62 | 19% | R$ 27,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 210 mil |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 265 | 81% | R$ 145,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46391%
- Cessões de direitos20,4%
- Execuções, leilões e retomadas132,5%
- Operações societárias51%
- Partilhas e divisões71,4%
- Dação, permuta e outros onerosos203,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 463 | 91% | R$ 203,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,4% | R$ 265 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 2,5% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 5 | 1% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 1,4% | R$ 754 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 3,9% | R$ 8,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical42684%
- Residencial horizontal152,9%
- Comercial vertical316,1%
- Comercial horizontal326,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 426 | 84% | R$ 142,2 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 2,9% | R$ 3,1 mi |
| Comercial vertical | 31 | 6,1% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 32 | 6,3% | R$ 57,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1% | R$ 8,1 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 540.546R$ 3.487/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 24 | R$ 3.096/m² | R$ 641 mil |
| Nº 27 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.662/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 33 | R$ 5.226/m² | R$ 810 mil |
| Nº 77 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 18 | R$ 4.053/m² | R$ 288 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 18 | R$ 3.307/m² | R$ 645 mil |
| Nº 125 | Casa | 3 | R$ 4.030/m² | R$ 625 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 6.789/m² | R$ 543 mil |
| Nº 147 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 9.064/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 170 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.045/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 173 | Vaga de garagem | 30 | R$ 2.766/m² | R$ 77 mil |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 30,8 mi |
| Nº 291 | Sala | 21 | R$ 2.781/m² | R$ 206 mil |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 12 | R$ 3.530/m² | R$ 470 mil |
| Nº 387 | Loja | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 801 mil |
| Nº 396 | Loja | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 428 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.829/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 29 | R$ 3.597/m² | R$ 428 mil |
| Nº 647 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.909/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 672 | Apartamento | 9 | R$ 4.150/m² | R$ 311 mil |
| Nº 677 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 737 mil |
| Nº 806 | Loja | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 835 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.247/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 857 | Loja | 1 | R$ 6.665/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 939 | Loja | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 942 | Loja | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 472 mil |
| Nº 946 | Loja | 1 | R$ 689/m² | R$ 319 mil |
| Nº 947 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.393/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 966 | Loja | 1 | R$ 1.134/m² | R$ 261 mil |
| Nº 978 | Loja | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 483 mil |
| Nº 995 | Loja | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1001 | Apartamento | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1019 | Loja | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1023 | Loja | 2 | R$ 7.360/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1053 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 574 mil |
| Nº 1076 | Apartamento | 31 | R$ 5.527/m² | R$ 868 mil |
| Nº 1197 | Apartamento | 2 | R$ 9.363/m² | R$ 421 mil |
| Nº 1269 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.778/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 1389 | Apartamento | 15 | R$ 3.014/m² | R$ 865 mil |
| Nº 1413 | Apartamento | 42 | R$ 3.815/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1541 | Apartamento | 12 | R$ 4.986/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1611 | Casa | 1 | R$ 7.293/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Nova Cantareira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nova Cantareira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Nova Cantareira é de R$ 3.487/m², 22% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nova Cantareira?
Um apartamento típico de 155 m² na Avenida Nova Cantareira vale cerca de R$ 541 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nova Cantareira?
É o nº 1413, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nova Cantareira?
A Prefeitura registrou 510 compras e vendas na Avenida Nova Cantareira, em Santana, desde 2011, das quais 106 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.