Avenida Nova Cantareira, 74 (Santana)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.226/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 810 mil
155 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 500 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.226/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 810 mil (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.487/m²
Unidade típica
R$ 541 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.216/m² – R$ 3.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 3.104/m²
Financiadas10%
  1. 22/12/2025AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
  2. 16/10/2025AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 90.000R$ 581/m²
  3. 23/05/2025AP.93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 742.600R$ 4.791/m²
  4. 29/05/2025AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
  5. 01/04/2025AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 790.000R$ 5.097/m²
  6. 28/04/2025AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 611.000R$ 3.942/m²
  7. 31/03/2025AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 810.000R$ 5.226/m²
  8. 11/03/2025AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 756.192R$ 4.879/m²
  9. 18/07/2024AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 980.000R$ 6.323/m²
  10. 14/03/2024AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
  11. 05/06/2023AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 559.000R$ 3.606/m²
  12. 08/05/2023AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 830.000R$ 5.355/m²
  13. 04/10/2022AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 645.000R$ 4.161/m²
  14. 28/04/2022AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga155 m²R$ 560.000R$ 3.613/m²
  15. 25/03/2022AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 630.000R$ 4.065/m²
  16. 23/03/2022AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
  17. 09/08/2021AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 150.000R$ 968/m²
  18. 30/07/2021AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 515.000R$ 3.323/m²
  19. 29/10/2020AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga155 m²R$ 275.000—
  20. 28/07/2020AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (67%)c/ vaga155 m²R$ 330.000R$ 2.129/m²
  21. 04/10/2019AP 221 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 123.000R$ 794/m²
  22. 18/01/2019AP 193 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 460.000R$ 2.968/m²
  23. 11/10/2018AP 173 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 549.000R$ 3.542/m²
  24. 04/10/2018AP 203 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 462.208R$ 2.982/m²
  25. 23/12/2015AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 275 mil (47%)c/ vaga155 m²R$ 580.000R$ 3.742/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.003 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132,8 mi
~164 unidades de 155 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.445 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
3 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 581/m² · 5R$ 1.594/m² · 23
2012R$ 581/m² · 6R$ 2.461/m² · 17
2013R$ 2.935/m² · 3R$ 2.631/m² · 20
2014—R$ 2.549/m² · 10
2015R$ 3.742/m² · 5R$ 2.615/m² · 22
2016—R$ 2.841/m² · 6
2017—R$ 2.521/m² · 9
2018R$ 3.262/m² · 2R$ 3.158/m² · 8
2019R$ 1.881/m² · 2R$ 2.826/m² · 18
2020R$ 2.129/m² · 1R$ 2.909/m² · 14
2021R$ 2.145/m² · 2R$ 2.788/m² · 20
2022R$ 3.968/m² · 4R$ 3.092/m² · 24
2023R$ 4.481/m² · 2R$ 3.345/m² · 21
2024R$ 5.097/m² · 2R$ 3.786/m² · 14
2025R$ 4.654/m² · 8R$ 3.645/m² · 22
2026—R$ 3.456/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201320182020202220248 vendas2025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 581/m²
20126 vendas · R$ 581/m²
20133 vendas · R$ 2.935/m²
20155 vendas · R$ 3.742/m²
20182 vendas · R$ 3.262/m²
20192 vendas · R$ 1.881/m²
20201 vendas · R$ 2.129/m²
20212 vendas · R$ 2.145/m²
20224 vendas · R$ 3.968/m²
20232 vendas · R$ 4.481/m²
20242 vendas · R$ 5.097/m²
20258 vendas · R$ 4.654/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
  • Sem financiamento informado2690%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado2690%R$ 14,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4798%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4798%R$ 18,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 510 mil

Calculadora

R$ 540.546R$ 3.487/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nova Cantareira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento24R$ 3.096/m²R$ 641 mil
Nº 27Galpão, indústria e serviços1R$ 10.662/m²R$ 6,7 mi
Nº 77Prédio inteiro1R$ 3.879/m²R$ 1,1 mi
Nº 100Apartamento18R$ 4.053/m²R$ 288 mil
Nº 101Apartamento18R$ 3.307/m²R$ 645 mil
Nº 125Casa3R$ 4.030/m²R$ 625 mil
Nº 129Casa2R$ 6.789/m²R$ 543 mil
Nº 147Galpão, indústria e serviços1R$ 5.526/m²R$ 4,1 mi
Nº 161Loja1R$ 9.064/m²R$ 1,2 mi
Nº 170Galpão, indústria e serviços1R$ 9.045/m²R$ 4,2 mi

Ver a Avenida Nova Cantareira completa →