Avenida Nova Cantareira, 1076 (Santana)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.527/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 868 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.527/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 868 mil (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.487/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.216/m² – R$ 3.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.949/m²
Financiadas12%
- 07/01/2025AP 92 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 730.000R$ 4.650/m²
- 05/07/2024AP 104 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 835.000R$ 5.318/m²
- 26/04/2024AP 52 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 787.000R$ 5.013/m²
- 08/04/2024AP 13 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 490 mil (74%)c/ vaga157 m²R$ 660.000R$ 4.204/m²
- 17/11/2023AP 32 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 711.000R$ 4.529/m²
- 13/10/2023AP 113 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 470 mil (57%)c/ vaga157 m²R$ 820.000R$ 5.223/m²
- 14/09/2023AP 103 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 770.000R$ 4.904/m²
- 02/02/2023AP 102 E2VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga157 m²R$ 169.850—
- 07/03/2022AP 44 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 01/07/2021AP 82 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 645.000R$ 4.108/m²
- 28/05/2021AP 144 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 760.000R$ 4.841/m²
- 17/03/2021AP 124 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 26/02/2021AP 134 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 620.000R$ 3.949/m²
- 06/10/2020AP 111 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 655.000R$ 4.172/m²
- 24/09/2020AP 123 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 645.000R$ 4.108/m²
- 09/10/2019AP 143 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 690.000R$ 4.395/m²
- 17/07/2019AP 122 E2VGApartamento em condomínio · construído em 20071% transferidoSFH · R$ 301 mil (46%)c/ vaga157 m²R$ 650.000—
- 25/06/2019AP 63 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 625.000R$ 3.981/m²
- 14/09/2018AP 22 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 565.000R$ 3.599/m²
- 04/05/2018AP 71 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 10/08/2017AP 121 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 620.000R$ 3.949/m²
- 10/10/2016AP 24 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 440.000R$ 2.803/m²
- 22/02/2016AP 92 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 568.000R$ 3.618/m²
- 16/11/2015AP 12 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 580.000R$ 3.694/m²
- 19/03/2015AP 23 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga157 m²R$ 250.000R$ 1.592/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.322 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~3 unidades de 157 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 543 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
3 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.484/m² · 5 | R$ 1.594/m² · 23 |
| 2012 | R$ 3.010/m² · 2 | R$ 2.461/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.713/m² · 1 | R$ 2.631/m² · 20 |
| 2014 | R$ 764/m² · 1 | R$ 2.549/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.643/m² · 2 | R$ 2.615/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.210/m² · 2 | R$ 2.841/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.949/m² · 1 | R$ 2.521/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.710/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.188/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.140/m² · 2 | R$ 2.909/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.124/m² · 4 | R$ 2.788/m² · 20 |
| 2022 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 24 |
| 2023 | R$ 4.904/m² · 3 | R$ 3.345/m² · 21 |
| 2024 | R$ 5.013/m² · 3 | R$ 3.786/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.650/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.456/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 764/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.013/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.650/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- Sem financiamento informado2489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 89% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos37,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 19,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 540.546R$ 3.487/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 946 | Loja | 1 | R$ 689/m² | R$ 319 mil |
| Nº 947 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.393/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 966 | Loja | 1 | R$ 1.134/m² | R$ 261 mil |
| Nº 978 | Loja | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 483 mil |
| Nº 995 | Loja | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1001 | Apartamento | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1019 | Loja | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1023 | Loja | 2 | R$ 7.360/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1053 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 574 mil |
| Nº 1197 | Apartamento | 2 | R$ 9.363/m² | R$ 421 mil |