Avenida Nova Cantareira, 1413 (Santana)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.815/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 729 mil
- 191 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.815/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 729 mil (191 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.487/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.216/m² – R$ 3.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 769 mil
Mediana da listaR$ 2.618/m²
Financiadas24%
- 13/05/2026AP 142 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 556 mil (73%)c/ vaga191 m²R$ 760.000R$ 3.979/m²
- 10/10/2025AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 500.000R$ 2.618/m²
- 06/05/2025AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 410 mil (61%)c/ vaga191 m²R$ 670.000R$ 3.508/m²
- 15/01/2025AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
- 06/09/2024AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 409 mil (53%)c/ vaga191 m²R$ 768.500R$ 4.024/m²
- 31/07/2024AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga191 m²R$ 290.000—
- 23/04/2024AP 122 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 640.000R$ 3.351/m²
- 18/01/2024AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 690.000R$ 3.613/m²
- 11/10/2023AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 500.000R$ 2.618/m²
- 20/01/2023AP 132 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 621.550R$ 3.254/m²
- 28/05/2022AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
- 19/04/2022AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 330 mil (62%)c/ vaga191 m²R$ 530.000R$ 2.775/m²
- 25/02/2022AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 650.000R$ 3.403/m²
- 26/08/2021AP 142 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 370.634R$ 1.940/m²
- 02/06/2021AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 370.634R$ 1.940/m²
- 20/01/2021AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 400.000R$ 2.094/m²
- 20/11/2020AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 530.000R$ 2.775/m²
- 11/09/2020AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
- 19/06/2020AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 427 mil (81%)c/ vaga191 m²R$ 525.000R$ 2.749/m²
- 08/05/2019AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 550.000R$ 2.880/m²
- 29/05/2018AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga191 m²R$ 280.000—
- 02/04/2018AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (29%)c/ vaga191 m²R$ 550.000R$ 2.880/m²
- 12/12/2017AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga191 m²R$ 150.000—
- 27/11/2017AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga191 m²R$ 450.000R$ 2.356/m²
- 08/03/2017AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga191 m²R$ 400.000R$ 2.094/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.383 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~4 unidades de 191 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.038 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
8 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.571/m² · 3 | R$ 1.594/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.356/m² · 3 | R$ 2.461/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.618/m² · 5 | R$ 2.631/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.853/m² · 2 | R$ 2.549/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.937/m² · 3 | R$ 2.615/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.421/m² · 4 | R$ 2.841/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.225/m² · 2 | R$ 2.521/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.775/m² · 3 | R$ 2.909/m² · 14 |
| 2021 | R$ 1.940/m² · 3 | R$ 2.788/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.141/m² · 3 | R$ 3.092/m² · 24 |
| 2023 | R$ 2.936/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.613/m² · 3 | R$ 3.786/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.141/m² · 3 | R$ 3.645/m² · 22 |
| 2026 | R$ 3.979/m² · 1 | R$ 3.456/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.979/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado2978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 78% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5085%
- Execuções, leilões e retomadas46,8%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos46,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 85% | R$ 22,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,8% | R$ 759 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 310 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,8% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5898%
- Comercial vertical11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 58 | 98% | R$ 25,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,7% | R$ 535 mil |
Calculadora
R$ 540.546R$ 3.487/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1001 | Apartamento | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1019 | Loja | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1023 | Loja | 2 | R$ 7.360/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1053 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 574 mil |
| Nº 1076 | Apartamento | 31 | R$ 5.527/m² | R$ 868 mil |
| Nº 1197 | Apartamento | 2 | R$ 9.363/m² | R$ 421 mil |
| Nº 1269 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.778/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 1389 | Apartamento | 15 | R$ 3.014/m² | R$ 865 mil |
| Nº 1541 | Apartamento | 12 | R$ 4.986/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1611 | Casa | 1 | R$ 7.293/m² | R$ 1,5 mi |