Avenida Nova Cantareira, 173 (Santana)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.766/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 77 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.766/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 77 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 80 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.070/m² – R$ 2.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 84 mil
Mediana da listaR$ 1.429/m²
Financiadas9%
- 27/03/2026VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 27/03/2026VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 06/08/2025VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 84.000R$ 3.000/m²
- 06/08/2025VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 84.000R$ 3.000/m²
- 02/07/2025VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 25.000R$ 893/m²
- 02/07/2025VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 25.000R$ 893/m²
- 19/05/2023VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 49.500R$ 1.768/m²
- 19/05/2023VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 49.500R$ 1.768/m²
- 28/10/2022VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 28/10/2022VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 05/10/2021VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 63.287R$ 2.260/m²
- 05/10/2021VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 63.287R$ 2.260/m²
- 09/03/2020VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 09/03/2020VG 15 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 28/02/2019VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 52.505R$ 1.875/m²
- 28/02/2019VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 52.505R$ 1.875/m²
- 01/08/2017VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 33 mil (100%)28 m²R$ 33.000R$ 1.179/m²
- 01/08/2017VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 33 mil (100%)28 m²R$ 33.000R$ 1.179/m²
- 22/04/2015VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 22/04/2015VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 06/02/2015VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 21.978R$ 785/m²
- 06/02/2015VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 21.978R$ 785/m²
- 25/11/2013VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 38.000R$ 1.357/m²
- 25/11/2013VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 38.000R$ 1.357/m²
- 19/04/2013VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 25.427R$ 908/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.146 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 943 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
6 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.133/m² · 4 | R$ 1.262/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.400/m² · 3 |
| 2015 | R$ 750/m² · 4 | R$ 785/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.414/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.179/m² · 2 | R$ 1.179/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.607/m² · 2 | R$ 1.607/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.260/m² · 2 | R$ 1.847/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.607/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 11 |
| 2023 | R$ 1.768/m² · 2 | R$ 1.768/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.946/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.133/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 750/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.179/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
- Sem financiamento informado2782%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 18% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 82% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5093%
- Execuções, leilões e retomadas47,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 93% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,4% | R$ 595 mil |
Calculadora
R$ 80.000R$ 2.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 33 | R$ 5.226/m² | R$ 810 mil |
| Nº 77 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 18 | R$ 4.053/m² | R$ 288 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 18 | R$ 3.307/m² | R$ 645 mil |
| Nº 125 | Casa | 3 | R$ 4.030/m² | R$ 625 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 6.789/m² | R$ 543 mil |
| Nº 147 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 9.064/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 170 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.045/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 30,8 mi |