Avenida Nova Cantareira, 354 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.530/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.530/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 470 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.487/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.216/m² – R$ 3.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.023/m²
Financiadas22%
- 25/03/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1986133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 31/01/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 304 mil (80%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 14/12/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1986133 m²R$ 404.200R$ 3.039/m²
- 29/11/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 204 mil (46%)133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
- 18/05/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198625% transferido133 m²R$ 94.000—
- 18/06/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1986133 m²R$ 415.000R$ 3.120/m²
- 20/12/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1986133 m²R$ 425.000R$ 3.195/m²
- 28/12/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1986133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 03/08/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1986133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
- 05/07/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1986133 m²R$ 360.000R$ 2.707/m²
- 14/12/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 187 mil (54%)133 m²R$ 345.000R$ 2.594/m²
- 06/04/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1986133 m²R$ 272.000R$ 2.045/m²
- 27/01/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1986133 m²R$ 228.000R$ 1.714/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.765 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,4 mi
~118 unidades de 133 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.401 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.880/m² · 2 | R$ 1.594/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.594/m² · 1 | R$ 2.461/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.707/m² · 1 | R$ 2.631/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.549/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.615/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.841/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.521/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.195/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 2.909/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 3.092/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.174/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 3.786/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 22 |
| 2026 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 3.456/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 540.546R$ 3.487/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 9.064/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 170 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.045/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 173 | Vaga de garagem | 30 | R$ 2.766/m² | R$ 77 mil |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 30,8 mi |
| Nº 291 | Sala | 21 | R$ 2.781/m² | R$ 206 mil |
| Nº 320 | Loja | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 387 | Loja | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 801 mil |
| Nº 396 | Loja | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 428 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.829/m² | R$ 2,7 mi |