Avenida Nova Cantareira, 1389 (Santana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.014/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 865 mil
- 287 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.014/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 865 mil (287 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.487/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.216/m² – R$ 3.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.456/m²
Financiadas25%
- 21/07/2026AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 950.000R$ 3.310/m²
- 04/06/2026AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 780.000R$ 2.718/m²
- 12/06/2026AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 508.000R$ 1.770/m²
- 26/02/2026AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 685 mil (65%)c/ vaga287 m²R$ 1.050.000R$ 3.659/m²
- 27/01/2025AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 770.000R$ 2.683/m²
- 21/06/2024AP 82 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 700.000R$ 2.439/m²
- 22/04/2024AP 62 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 550 mil (73%)c/ vaga287 m²R$ 750.000R$ 2.613/m²
- 15/09/2023AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 960.000R$ 3.345/m²
- 28/09/2020AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 267 mil (44%)c/ vaga287 m²R$ 610.000R$ 2.125/m²
- 02/02/2019AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 740.000R$ 2.578/m²
- 25/09/2015AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 500.000R$ 1.742/m²
- 27/03/2015AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 600.000R$ 2.091/m²
- 17/06/2013AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 705.000R$ 2.456/m²
- 02/04/2011AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 450.000R$ 1.568/m²
- 12/01/2011AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga287 m²R$ 490.000R$ 1.707/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.218 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,1 mi
~73 unidades de 287 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.877 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.638/m² · 2 | R$ 1.594/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 2.461/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.631/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.549/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.916/m² · 2 | R$ 2.615/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.841/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.521/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.578/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.909/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 2.788/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 3.092/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.345/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 21 |
| 2024 | R$ 2.526/m² · 2 | R$ 3.786/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 22 |
| 2026 | R$ 3.014/m² · 4 | R$ 3.456/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.014/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 540.546R$ 3.487/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1001 | Apartamento | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1019 | Loja | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1023 | Loja | 2 | R$ 7.360/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1053 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 574 mil |
| Nº 1076 | Apartamento | 31 | R$ 5.527/m² | R$ 868 mil |
| Nº 1197 | Apartamento | 2 | R$ 9.363/m² | R$ 421 mil |
| Nº 1269 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.778/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 1413 | Apartamento | 42 | R$ 3.815/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1541 | Apartamento | 12 | R$ 4.986/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1611 | Casa | 1 | R$ 7.293/m² | R$ 1,5 mi |