Avenida Nova Cantareira, 672 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.150/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.150/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 311 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.487/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.216/m² – R$ 3.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.533/m²
Financiadas40%
- 30/10/2019A3 APT33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (63%)77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 22/04/2019A2 APT24Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 110.000R$ 1.774/m²
- 21/06/2017A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (60%)75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 16/10/2015A2 APT23Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 30/04/2015A1 APT11Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
- 09/05/2014A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (63%)75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 12/03/2013TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
- 04/12/2012AV 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 179 mil (89%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 11/04/2011A2 APT24Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 60.000R$ 968/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~20 unidades de 62 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 968/m² · 1 | R$ 1.594/m² · 23 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.461/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 2.631/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.549/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.956/m² · 2 | R$ 2.615/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.841/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.521/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 2.909/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 2.788/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 3.092/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 3.345/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 3.786/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 3.645/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.456/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 968/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 760 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1083%
- Comercial vertical217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 17% | R$ 449 mil |
Calculadora
R$ 540.546R$ 3.487/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 428 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.829/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 29 | R$ 3.597/m² | R$ 428 mil |
| Nº 647 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.909/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 677 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 737 mil |
| Nº 806 | Loja | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 835 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.247/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 857 | Loja | 1 | R$ 6.665/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 939 | Loja | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 942 | Loja | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 472 mil |
| Nº 946 | Loja | 1 | R$ 689/m² | R$ 319 mil |