Avenida Nova Cantareira, 291 (Santana)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.781/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 206 mil
74 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.781/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 206 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.781/m²
Unidade típica
R$ 206 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.781/m² – R$ 3.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.477/m²
Financiadas6%
  1. 11/05/2026ES 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 289.758R$ 3.916/m²
  2. 23/04/2026ES 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
  3. 13/06/2025ES 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 205.000R$ 2.770/m²
  4. 08/05/2025ES 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
  5. 24/03/2025ES 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 183.333R$ 2.477/m²
  6. 24/03/2025ES 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 183.333R$ 2.477/m²
  7. 24/03/2025ES 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 183.333R$ 2.477/m²
  8. 24/03/2025ES 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 183.333R$ 2.477/m²
  9. 24/03/2025ES 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 183.333R$ 2.477/m²
  10. 24/03/2025ES 116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 183.333R$ 2.477/m²
  11. 06/02/2025ES 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
  12. 27/11/2024ES 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 205.000R$ 2.770/m²
  13. 02/05/2024ES 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
  14. 28/07/2022ES 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
  15. 22/10/2021ES 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFH · R$ 203 mil (70%)74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
  16. 08/10/2021ES 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 67.000R$ 905/m²
  17. 22/10/2021ES 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 2.503R$ 34/m²
  18. 28/05/2015ES 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 34.884R$ 471/m²
  19. 28/12/2012ES 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
  20. 14/06/2012ES 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
  21. 14/04/2011ES 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 50.000R$ 676/m²
  22. 14/04/2011ES 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 50.000R$ 676/m²
  23. 14/04/2011ES 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199974 m²R$ 50.000R$ 676/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
982 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~36 unidades de 74 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 275 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 676/m² · 3R$ 676/m² · 3
2012R$ 1.824/m² · 2R$ 1.824/m² · 2
2014—R$ 3.871/m² · 1
2015R$ 471/m² · 1—
2021R$ 905/m² · 3R$ 2.412/m² · 2
2022R$ 3.108/m² · 1R$ 3.108/m² · 1
2024R$ 2.534/m² · 2R$ 2.534/m² · 2
2025R$ 2.477/m² · 9R$ 2.477/m² · 9
2026R$ 3.512/m² · 2R$ 3.512/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

05102011201520229 vendas20252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 676/m²
20122 vendas · R$ 1.824/m²
20151 vendas · R$ 471/m²
20213 vendas · R$ 905/m²
20221 vendas · R$ 3.108/m²
20242 vendas · R$ 2.534/m²
20259 vendas · R$ 2.477/m²
20262 vendas · R$ 3.512/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
  • Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%R$ 290 mil
Sem financiamento informado1794%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 3,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos312%R$ 880 mil

Calculadora

R$ 205.759R$ 2.781/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Nova Cantareira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 147Galpão, indústria e serviços1R$ 5.526/m²R$ 4,1 mi
Nº 161Loja1R$ 9.064/m²R$ 1,2 mi
Nº 170Galpão, indústria e serviços1R$ 9.045/m²R$ 4,2 mi
Nº 173Vaga de garagem30R$ 2.766/m²R$ 77 mil
Nº 240Loja1R$ 7.130/m²R$ 30,8 mi
Nº 320Loja1R$ 4.921/m²R$ 4,3 mi
Nº 354Apartamento12R$ 3.530/m²R$ 470 mil
Nº 387Loja1R$ 2.465/m²R$ 801 mil
Nº 396Loja1R$ 6.446/m²R$ 5,6 mi
Nº 428Galpão, indústria e serviços1R$ 1.829/m²R$ 2,7 mi

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