Avenida Nova Cantareira, 1053 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (prédio inteiro, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 6.755/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 574 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 210 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.755/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 574 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.586/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.233/m² – R$ 7.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.824/m²
Financiadas—
- 21/07/2022apto 24Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,08% transferidoMCMV · R$ 158 mil (75%)85 m²R$ 210.000—
- 30/06/2022Apto 11Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,08% transferidoSFH · R$ 163 mil (78%)85 m²R$ 210.000—
- 17/06/2022apartamento n 04Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19700,09% transferidoSFH · R$ 179 mil (85%)85 m²R$ 210.000—
- 26/06/2020Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197085 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
166 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 356 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.871/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 9.763/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.824/m² · 1 | R$ 3.093/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.898/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.626/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 420 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 1.283.977R$ 4.586/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Nova Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 942 | Loja | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 472 mil |
| Nº 946 | Loja | 1 | R$ 689/m² | R$ 319 mil |
| Nº 947 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.393/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 966 | Loja | 1 | R$ 1.134/m² | R$ 261 mil |
| Nº 978 | Loja | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 483 mil |
| Nº 995 | Loja | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1001 | Apartamento | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1019 | Loja | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1023 | Loja | 2 | R$ 7.360/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1076 | Apartamento | 31 | R$ 5.527/m² | R$ 868 mil |