Rua Barão de Campinas (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 339 compras e vendas na Rua Barão de Campinas, em Santa Cecília, desde 2011 (219 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.416/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 243, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.416/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 339
- 219 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 428 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Loja
R$ 7.038/m²3 vendas · mediana R$ 3 mi (410 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,9 mi
~410 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.872/m² – R$ 7.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 218
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 332 mil
Maior valorR$ 401 mil
Mediana da lista—
Financiadas96%
- 14/08/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP804Loja · construído em 19740,37% transferidoSFH · R$ 250 mil (75%)410 m²R$ 332.167—
- 12/08/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP1205Loja · construído em 19740,03% transferidoSFH · R$ 205 mil (63%)410 m²R$ 324.864—
- 17/08/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP509Loja · construído em 19740,29% transferidoSFH · R$ 240 mil (79%)410 m²R$ 302.035—
- 25/08/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP410Loja · construído em 19740,02% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)410 m²R$ 300.101—
- 21/08/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP415Loja · construído em 19740,28% transferidoSFH · R$ 238 mil (79%)410 m²R$ 300.000—
- 18/08/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP315Loja · construído em 19740,28% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)410 m²R$ 252.469—
- 10/08/2026Rua Barão de Campinas, 265APTO 1207Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,49% transferidoSFH · R$ 180 mil (90%)774 m²R$ 200.000—
- 08/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP814Loja · construído em 19740,37% transferidoSFH · R$ 280 mil (79%)410 m²R$ 352.786—
- 06/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA 1513Loja · construído em 19740,38% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)410 m²R$ 351.004—
- 31/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP1013Loja · construído em 19740,03% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)410 m²R$ 348.858—
- 17/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP1302Loja · construído em 19740,37% transferidoSFH · R$ 257 mil (78%)410 m²R$ 330.972—
- 10/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP5Loja · construído em 19740,37% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)410 m²R$ 325.278—
- 30/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP812Loja · construído em 19740,28% transferidoSFH · R$ 240 mil (79%)410 m²R$ 302.210—
- 29/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP615Loja · construído em 19740,28% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)410 m²R$ 300.134—
- 20/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP 909Loja · construído em 19740,29% transferidoSFH · R$ 230 mil (79%)410 m²R$ 290.640—
- 07/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA 912Loja · construído em 19740,28% transferidoSFH · R$ 251 mil (90%)410 m²R$ 279.945—
- 02/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA 911Loja · construído em 19740,29% transferidoSFH · R$ 201 mil (74%)410 m²R$ 270.803—
- 13/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA 901Loja · construído em 19740,29% transferidoSFH · R$ 214 mil (80%)410 m²R$ 267.270—
- 01/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP1509Loja · construído em 19740,29% transferidoSFH · R$ 203 mil (79%)410 m²R$ 256.554—
- 08/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP612Loja · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (79%)410 m²R$ 254.503—
- 10/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP1409Loja · construído em 19740,29% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)410 m²R$ 252.918—
- 30/07/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP1911Loja · construído em 19740,29% transferidoMCMV · R$ 190 mil (76%)410 m²R$ 250.191—
- 05/06/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP1802Loja · construído em 19740,43% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)410 m²R$ 400.000—
- 23/06/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP1114Loja · construído em 19740,37% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)410 m²R$ 350.721—
- 24/06/2026Rua Barão de Campinas, 299B CAMPINA AP1407Loja · construído em 19740,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)410 m²R$ 350.596—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
212 de 318 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
21
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.566/m² · 1 | R$ 1.519/m² · 52 |
| 2012 | R$ 1.825/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 44 |
| 2013 | R$ 3.251/m² · 2 | R$ 1.822/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 2.604/m² · 28 |
| 2015 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 2.547/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 1.905/m² · 29 |
| 2017 | R$ 1.608/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 2.556/m² · 29 |
| 2019 | R$ 2.039/m² · 1 | R$ 3.238/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 2.546/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.618/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 4.318/m² · 37 |
| 2023 | R$ 4.024/m² · 2 | R$ 5.167/m² · 35 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.890/m² · 1 | R$ 4.367/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 5.307/m² · 38 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.251/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.890/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911534%
- Anos 7018454%
- Anos 8082,4%
- 2000–2009308,8%
- 2010 em diante20,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 115 | 34% | R$ 35 mi |
| Anos 70 | 184 | 54% | R$ 56,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 2,4% | R$ 8,1 mi |
| 2000–2009 | 30 | 8,8% | R$ 40,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,6% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12945%
- Minha Casa Minha Vida8329%
- Sem financiamento informado7626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 129 | 45% | R$ 38,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 83 | 29% | R$ 22,6 mi |
| Sem financiamento informado | 76 | 26% | R$ 54,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31894%
- Cessões de direitos30,9%
- Execuções, leilões e retomadas92,7%
- Operações societárias72,1%
- Partilhas e divisões20,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 318 | 94% | R$ 124,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,9% | R$ 976 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,7% | R$ 13,5 mi |
| Operações societárias | 7 | 2,1% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 187 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7823%
- Residencial horizontal51,5%
- Comercial vertical41,2%
- Comercial horizontal24773%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 23% | R$ 20,2 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 247 | 73% | R$ 113,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1,5% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 2.885.706R$ 7.038/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Campinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Apartamento | 14 | R$ 4.729/m² | R$ 295 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 281 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 3 mi |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 345 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.200/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 4 | R$ 5.629/m² | R$ 363 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 8 | R$ 4.315/m² | R$ 521 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 405 | Outros | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 3 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 5 | R$ 5.156/m² | R$ 371 mil |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 268 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 6 | R$ 5.631/m² | R$ 465 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 4 | R$ 4.984/m² | R$ 424 mil |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 2.925/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 534 | Loja | 2 | R$ 5.238/m² | R$ 1 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 12 | R$ 5.497/m² | R$ 302 mil |
| Nº 651 | Apartamento | 2 | R$ 5.173/m² | R$ 289 mil |
| Nº 691 | Loja | 2 | R$ 11.853/m² | R$ 2 mi |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 4.533/m² | R$ 181 mil |
| Nº 701 | Loja | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 787 | Loja | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 541 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Campinas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Campinas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Campinas é de R$ 4.416/m², 18% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Campinas?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Barão de Campinas vale cerca de R$ 428 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Campinas?
É o nº 243, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Campinas?
A Prefeitura registrou 339 compras e vendas na Rua Barão de Campinas, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 219 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.