Rua Barão de Campinas, 243 (Santa Cecília)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.734/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 295 mil
59 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 125 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.734/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 295 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.416/m²
Unidade típica
R$ 428 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.946/m² – R$ 4.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.898/m²
Financiadas40%
  1. 13/02/2026APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 337 mil (72%)117 m²R$ 470.000R$ 4.017/m²
  2. 26/08/2024APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 195059 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
  3. 16/01/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1950MCMV · R$ 208 mil (80%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
  4. 24/02/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195050 m²R$ 65.000R$ 1.300/m²
  5. 17/08/2021APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 195086 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  6. 28/04/2021APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 155 mil (50%)58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
  7. 17/03/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195079 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
  8. 04/03/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195050 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
  9. 30/10/20181APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195086 m²R$ 127.000R$ 1.477/m²
  10. 15/08/2018APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195086 m²R$ 65.000R$ 756/m²
  11. 27/04/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 19500,5% transferidoSFH · R$ 80 mil (42%)96 m²R$ 190.000—
  12. 15/02/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 125 mil (38%)86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
  13. 26/11/2015APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 195050% transferido117 m²R$ 54.000—
  14. 26/11/2015APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 195050% transferido59 m²R$ 28.000—
  15. 30/10/2015APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (36%)96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
  16. 13/05/2013APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 195058 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  17. 08/10/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195058 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
  18. 10/09/2012APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195050 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
  19. 29/08/2011APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 195086 m²R$ 75.000R$ 872/m²

Este endereço

Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
230 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~62 unidades de 59 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 254 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 872/m² · 1R$ 2.767/m² · 2
2012R$ 3.276/m² · 2R$ 3.121/m² · 6
2013R$ 3.103/m² · 1R$ 3.103/m² · 3
2014—R$ 3.333/m² · 9
2015R$ 3.750/m² · 1R$ 3.579/m² · 6
2016—R$ 3.019/m² · 1
2017R$ 3.779/m² · 1R$ 3.664/m² · 3
2018R$ 1.116/m² · 2R$ 2.549/m² · 3
2019—R$ 2.370/m² · 2
2020R$ 5.378/m² · 2R$ 4.557/m² · 3
2021R$ 4.998/m² · 2R$ 4.003/m² · 6
2022R$ 1.300/m² · 1R$ 2.549/m² · 2
2023—R$ 3.025/m² · 3
2024R$ 4.360/m² · 2R$ 4.360/m² · 4
2025—R$ 4.273/m² · 2
2026R$ 4.017/m² · 1R$ 4.442/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132017202020222026
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20111 vendas · R$ 872/m²
20122 vendas · R$ 3.276/m²
20131 vendas · R$ 3.103/m²
20151 vendas · R$ 3.750/m²
20171 vendas · R$ 3.779/m²
20182 vendas · R$ 1.116/m²
20202 vendas · R$ 5.378/m²
20212 vendas · R$ 4.998/m²
20221 vendas · R$ 1.300/m²
20242 vendas · R$ 4.360/m²
20261 vendas · R$ 4.017/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Minha Casa Minha Vida16,3%
  • Sem financiamento informado1063%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 1,7 mi
Minha Casa Minha Vida16,3%R$ 260 mil
Sem financiamento informado1063%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Partilhas e divisões28,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 4,7 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 156 mil
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 250 mil
Partilhas e divisões28,3%R$ 187 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2396%
  • Comercial vertical14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2396%R$ 4,8 mi
Comercial vertical14,2%R$ 530 mil

Calculadora

R$ 428.348R$ 4.416/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Campinas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 265Loja1R$ 5.261/m²R$ 4,1 mi
Nº 281Prédio inteiro1R$ 5.274/m²R$ 12,5 mi
Nº 299Loja1R$ 7.349/m²R$ 3 mi
Nº 305Prédio inteiro1R$ 2.918/m²R$ 14,6 mi
Nº 345Galpão, indústria e serviços1R$ 17.200/m²R$ 6,5 mi
Nº 346Apartamento4R$ 5.634/m²R$ 363 mil
Nº 355Apartamento8R$ 4.321/m²R$ 522 mil
Nº 390Loja1R$ 5.486/m²R$ 6,4 mi
Nº 405Outros1R$ 4.259/m²R$ 3 mi
Nº 420Apartamento5R$ 5.158/m²R$ 371 mil

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