Rua Barão de Campinas, 651 (Santa Cecília)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.178/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.178/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 290 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.416/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.946/m² – R$ 4.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.519/m²
Financiadas—
- 08/12/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (100%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 28/04/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 206 mil (79%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 29/04/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferido57 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
188 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~18 unidades de 58 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.767/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.121/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.103/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.579/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.019/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.664/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.549/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.370/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.557/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.003/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.549/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 3.025/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.360/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 4.273/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.442/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 530 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 428.348R$ 4.416/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Campinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 436 | Apartamento | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 268 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 6 | R$ 5.636/m² | R$ 465 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 4 | R$ 4.986/m² | R$ 424 mil |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 2.928/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 534 | Loja | 2 | R$ 5.243/m² | R$ 1 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 12 | R$ 5.502/m² | R$ 302 mil |
| Nº 691 | Loja | 2 | R$ 11.865/m² | R$ 2 mi |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 4.531/m² | R$ 181 mil |
| Nº 701 | Loja | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 787 | Loja | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 538 mil |