Rua Barão de Campinas, 281 (Santa Cecília)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (prédio inteiro, R$ 98 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial horizontal · padrão d.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 5.274/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 12,5 mi
2364 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 98 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 5.274/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 12,5 mi (2.364 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.915/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~396 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.490/m² – R$ 6.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 8,9 mi
Mediana da listaR$ 3.766/m²
Financiadas0%
  1. 24/03/2026UNIDADE 1115Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,34% transferido2.364 m²R$ 98.400—
  2. 24/03/2026UNIDADE 1103Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,34% transferido2.364 m²R$ 98.400—
  3. 24/03/2026UNIDADE 1106Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,34% transferido2.364 m²R$ 90.825—
  4. 24/03/2026UNIDADE 806Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,34% transferido2.364 m²R$ 90.825—
  5. 24/03/2026UNIDADE 1109Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,32% transferido2.364 m²R$ 87.478—
  6. 24/03/2026UNIDADE 1101Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,32% transferido2.364 m²R$ 87.448—
  7. 24/03/2026UNIDADE 1313Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,32% transferido2.364 m²R$ 87.059—
  8. 24/03/2026UNIDADE 1008Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,32% transferido2.364 m²R$ 86.446—
  9. 24/03/2026UNIDADE 908Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,32% transferido2.364 m²R$ 86.446—
  10. 24/03/2026UNIDADE 301Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,32% transferido2.364 m²R$ 86.298—
  11. 24/03/2026UNIDADE 1211Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,32% transferido2.364 m²R$ 86.101—
  12. 24/03/2026UNIDADE 1722Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,32% transferido2.364 m²R$ 86.101—
  13. 24/03/2026UNIDADE 1720Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,32% transferido2.364 m²R$ 86.032—
  14. 24/03/2026UNIDADE 1517Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,28% transferido2.364 m²R$ 76.551—
  15. 24/03/2026UNIDADE 1416Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,28% transferido2.364 m²R$ 76.551—
  16. 24/03/2026UNIDADE 705Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,28% transferido2.364 m²R$ 75.263—
  17. 24/03/2026UNIDADE 1017Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,28% transferido2.364 m²R$ 74.376—
  18. 24/03/2026UNIDADE 1004Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,28% transferido2.364 m²R$ 74.376—
  19. 24/03/2026UNIDADE 1005Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,28% transferido2.364 m²R$ 74.376—
  20. 15/12/2020Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20022.364 m²R$ 8.902.816R$ 3.766/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
1.264 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~24 unidades de 97 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.094 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20202025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 3.766/m² · 1R$ 3.766/m² · 1
2025—R$ 2.804/m² · 1

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Execuções, leilões e retomadas29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 10,5 mi
Execuções, leilões e retomadas29,1%R$ 12,2 mi

Calculadora

R$ 1.550.164R$ 3.915/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Barão de Campinas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 243Apartamento14R$ 4.734/m²R$ 295 mil
Nº 265Loja1R$ 5.261/m²R$ 4,1 mi
Nº 299Loja1R$ 7.349/m²R$ 3 mi
Nº 305Prédio inteiro1R$ 2.918/m²R$ 14,6 mi
Nº 345Galpão, indústria e serviços1R$ 17.200/m²R$ 6,5 mi
Nº 346Apartamento4R$ 5.634/m²R$ 363 mil
Nº 355Apartamento8R$ 4.321/m²R$ 522 mil
Nº 390Loja1R$ 5.486/m²R$ 6,4 mi
Nº 405Outros1R$ 4.259/m²R$ 3 mi
Nº 420Apartamento5R$ 5.158/m²R$ 371 mil

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