Rua Barão de Campinas, 305 (Santa Cecília)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 267 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, comercial horizontal · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.918/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 14,6 mi
- 4998 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 267 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.918/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 14,6 mi (4.998 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.915/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~396 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.490/m² – R$ 6.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 267 mil
Maior valorR$ 14 mi
Mediana da listaR$ 2.804/m²
Financiadas86%
- 06/07/2026B CAMPINA 1312Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 211 mil (79%)4.998 m²R$ 267.174—
- 24/06/2026B CAMPINA AP1615Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)4.998 m²R$ 300.213—
- 29/06/2026B CAMPINA AP 915Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20030,28% transferidoSFH · R$ 238 mil (79%)4.998 m²R$ 300.114—
- 23/06/2026B CAMPINA 1901Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20030,29% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)4.998 m²R$ 275.000—
- 20/05/2026B CAMPINA AP805Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20030,37% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)4.998 m²R$ 350.384—
- 29/05/2026B CAMPINA AP1411Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20030,29% transferidoSFH · R$ 200 mil (84%)4.998 m²R$ 237.420—
- 07/08/2025E 327Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20034.998 m²R$ 14.015.145R$ 2.804/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
2.184 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~52 unidades de 97 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.511 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.766/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 14 mi |
Calculadora
R$ 1.550.164R$ 3.915/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barão de Campinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Apartamento | 14 | R$ 4.734/m² | R$ 295 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 281 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 3 mi |
| Nº 345 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.200/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 4 | R$ 5.634/m² | R$ 363 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 8 | R$ 4.321/m² | R$ 522 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 405 | Outros | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 3 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 5 | R$ 5.158/m² | R$ 371 mil |