Rua Barão de Campinas, 625 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.502/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.502/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 302 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.416/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.946/m² – R$ 4.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.247/m²
Financiadas—
- 24/05/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 176 mil (80%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 14/01/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 160 mil (76%)51 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 28/03/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 195951 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 23/05/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195953 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 03/12/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 80 mil (24%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 24/09/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 163 mil (83%)51 m²R$ 195.000R$ 3.824/m²
- 21/01/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 195977 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 19/08/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 94 mil (43%)53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 15/01/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 195953 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 12/09/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 214 mil (78%)79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 22/05/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 178 mil (74%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 17/02/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 195976 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
216 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~23 unidades de 65 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.767/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.117/m² · 3 | R$ 3.121/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.019/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.824/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.579/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.664/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.549/m² · 1 | R$ 2.549/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.370/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.557/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.451/m² · 2 | R$ 4.003/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.549/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.025/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.360/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.273/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.442/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.451/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 428.348R$ 4.416/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Campinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 436 | Apartamento | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 268 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 6 | R$ 5.636/m² | R$ 465 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 4 | R$ 4.986/m² | R$ 424 mil |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 2.928/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 534 | Loja | 2 | R$ 5.243/m² | R$ 1 mi |
| Nº 651 | Apartamento | 2 | R$ 5.178/m² | R$ 290 mil |
| Nº 691 | Loja | 2 | R$ 11.865/m² | R$ 2 mi |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 4.531/m² | R$ 181 mil |
| Nº 701 | Loja | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 787 | Loja | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 538 mil |