Rua Barão de Campinas, 346 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.634/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.634/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 363 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.416/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.946/m² – R$ 4.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas—
- 11/03/2024APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196549 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 02/06/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 237 mil (79%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 12/12/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 190 mil (59%)79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 11/02/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196550 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~26 unidades de 65 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.767/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.121/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.103/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.051/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.579/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.019/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.664/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.549/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.370/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.557/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.003/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 2.549/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.025/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.273/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.442/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 175 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 925 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 428.348R$ 4.416/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Campinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 281 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 3 mi |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 345 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.200/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 8 | R$ 4.321/m² | R$ 522 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 405 | Outros | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 3 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 5 | R$ 5.158/m² | R$ 371 mil |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 7.045/m² | R$ 3,5 mi |