Rua Barão de Campinas, 421 (Santa Cecília)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 7.045/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
500 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 7.045/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,5 mi (500 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.045/m²
Unidade típica
R$ 2,9 mi
~410 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.863/m² – R$ 7.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.500/m²
Financiadas97%
  1. 26/06/2026AP 905Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)500 m²R$ 350.000—
  2. 05/05/2026NUR BARAO AP201Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 205 mil (75%)500 m²R$ 275.000—
  3. 06/05/2026AP 1308Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoMCMV · R$ 161 mil (66%)500 m²R$ 245.000—
  4. 30/04/2026NUR BARAO AP602Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 230 mil (79%)500 m²R$ 290.000—
  5. 24/04/2026NUR BARAO AP501Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 214 mil (79%)500 m²R$ 270.000—
  6. 29/04/2026NUR BARAO AP1602Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 156 mil (60%)500 m²R$ 258.919—
  7. 06/04/2026NUR BARAO AP 1612Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 223 mil (90%)500 m²R$ 248.299—
  8. 10/04/2026NUR BAR AP1412Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (89%)500 m²R$ 222.508—
  9. 24/04/2026NUR BARAO AP 1208Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 172 mil (84%)500 m²R$ 205.740—
  10. 30/03/2026NU BARAO AP402Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)500 m²R$ 250.000—
  11. 09/02/2026NUR BARAO AP 1305Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 261 mil (80%)500 m²R$ 326.000—
  12. 06/02/2026NU BARAO AP1105Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 261 mil (80%)500 m²R$ 326.000—
  13. 09/02/2026NUR BARAO AP810Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)500 m²R$ 264.000—
  14. 09/02/2026NUR BARAO AP 210Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)500 m²R$ 264.000—
  15. 06/02/2026NUR BARAO AP 1502Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)500 m²R$ 263.000—
  16. 09/02/2026NU BARAO AP 410Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 215 mil (90%)500 m²R$ 239.000—
  17. 26/01/2026105Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 307 mil (90%)500 m²R$ 341.000—
  18. 26/01/2026AP 1505Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)500 m²R$ 326.000—
  19. 26/01/2026AP 705Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)500 m²R$ 326.000—
  20. 26/01/2026AP 1605Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 288 mil (88%)500 m²R$ 326.000—
  21. 26/01/2026AP 305Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 261 mil (80%)500 m²R$ 326.000—
  22. 28/01/2026NU BARÃO AP 605Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 261 mil (80%)500 m²R$ 326.000—
  23. 26/01/2026AP 1310Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)500 m²R$ 264.000—
  24. 26/01/2026AP 1110Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)500 m²R$ 264.000—
  25. 26/01/2026AP 1510Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19490,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)500 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
356 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 320 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
35 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.566/m² · 1
2012—R$ 1.825/m² · 1
2013—R$ 3.251/m² · 2
2015—R$ 5.882/m² · 1
2017—R$ 1.608/m² · 1
2019—R$ 2.039/m² · 1
2021—R$ 3.618/m² · 1
2023—R$ 4.024/m² · 2
2024R$ 5.500/m² · 1R$ 5.500/m² · 1
2025—R$ 5.890/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2569%
  • Minha Casa Minha Vida1028%
  • Sem financiamento informado12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2569%R$ 6,8 mi
Minha Casa Minha Vida1028%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado12,8%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 2.888.525R$ 7.045/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Barão de Campinas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 345Galpão, indústria e serviços1R$ 17.200/m²R$ 6,5 mi
Nº 346Apartamento4R$ 5.634/m²R$ 363 mil
Nº 355Apartamento8R$ 4.321/m²R$ 522 mil
Nº 390Loja1R$ 5.486/m²R$ 6,4 mi
Nº 405Outros1R$ 4.259/m²R$ 3 mi
Nº 420Apartamento5R$ 5.158/m²R$ 371 mil
Nº 436Apartamento1R$ 3.772/m²R$ 268 mil
Nº 441Apartamento6R$ 5.636/m²R$ 465 mil
Nº 457Apartamento4R$ 4.986/m²R$ 424 mil
Nº 462Loja1R$ 2.928/m²R$ 3,6 mi

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