Rua Barão de Campinas, 457 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.986/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.986/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 424 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.416/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.946/m² – R$ 4.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.202/m²
Financiadas—
- 10/11/2025APTO HApartamento em condomínio · construído em 195981 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- 03/02/2023APTO CApartamento em condomínio · construído em 1959119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
- 19/09/2022APTO JApartamento em condomínio · construído em 195950% transferidoSFH · R$ 152 mil (39%)81 m²R$ 385.000—
- 12/02/2020APTO E EDIFApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 200 mil (80%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 28/12/2011APTO IApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 173 mil (79%)75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
434 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~13 unidades de 78 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 2.767/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.121/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.103/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.579/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.019/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.664/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.549/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.370/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 4.557/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.003/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.549/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.025/m² · 1 | R$ 3.025/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.360/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 4.273/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.442/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 428.348R$ 4.416/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Campinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 346 | Apartamento | 4 | R$ 5.634/m² | R$ 363 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 8 | R$ 4.321/m² | R$ 522 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 405 | Outros | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 3 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 5 | R$ 5.158/m² | R$ 371 mil |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 7.045/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 268 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 6 | R$ 5.636/m² | R$ 465 mil |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 2.928/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 534 | Loja | 2 | R$ 5.243/m² | R$ 1 mi |