Rua Barão de Campinas, 420 (Santa Cecília)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 176 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.158/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 176 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.158/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 371 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.416/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.946/m² – R$ 4.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas—
- 06/04/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 175.674R$ 2.440/m²
- 11/05/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (48%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 14/12/2016APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197080% transferido83 m²R$ 85.200—
- 30/06/2015A 11Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 91.200R$ 1.267/m²
- 15/05/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 50 mil (21%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 15/06/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 201 mil (89%)72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~16 unidades de 72 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.767/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.121/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.103/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.267/m² · 1 | R$ 3.579/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.019/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.664/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.549/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.370/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.557/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.003/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.549/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.440/m² · 1 | R$ 3.025/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.360/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.273/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.442/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.440/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 352 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 428.348R$ 4.416/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Campinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 345 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.200/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 4 | R$ 5.634/m² | R$ 363 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 8 | R$ 4.321/m² | R$ 522 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 405 | Outros | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 3 mi |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 7.045/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 268 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 6 | R$ 5.636/m² | R$ 465 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 4 | R$ 4.986/m² | R$ 424 mil |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 2.928/m² | R$ 3,6 mi |