Rua Barão de Campinas, 265 (Santa Cecília)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 286 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 5.261/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 774 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 286 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.261/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,1 mi (774 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.045/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~410 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.863/m² – R$ 7.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 3.618/m²
Financiadas73%
- 10/08/2026APTO 1207Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,49% transferidoSFH · R$ 180 mil (90%)774 m²R$ 200.000—
- 10/06/2026APTO 805Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)774 m²R$ 320.000—
- 26/06/2026APTO 304Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)774 m²R$ 310.000—
- 19/06/2026APTO 1002Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)774 m²R$ 299.375—
- 08/06/2026APARTAMENTO nº 110Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,74% transferido774 m²R$ 200.000—
- 17/06/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19706,27% transferido774 m²R$ 150.000—
- 19/05/2026APTO 1211Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 60 mil (17%)774 m²R$ 350.000—
- 20/05/2026APTO 1410Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 160 mil (64%)774 m²R$ 250.000—
- 06/05/2026apartamento 111Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,46% transferido774 m²R$ 200.000—
- 27/05/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,74% transferido774 m²R$ 160.000—
- 02/04/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,6% transferido774 m²R$ 140.191—
- 28/04/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,56% transferido774 m²R$ 135.000—
- 20/03/2026APTO 402Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)774 m²R$ 310.000—
- 06/03/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,44% transferido774 m²R$ 141.663—
- 13/02/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,69% transferido774 m²R$ 183.357—
- 06/02/2026apto 1211Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,45% transferido774 m²R$ 142.187—
- 30/01/2026APTO 1002Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,59% transferido774 m²R$ 190.966—
- 30/01/2026AP 402Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,59% transferido774 m²R$ 172.332—
- 30/01/2026apto 1010Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,88% transferido774 m²R$ 170.466—
- 30/01/2026apto 304Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,55% transferido774 m²R$ 159.395—
- 30/12/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,49% transferido774 m²R$ 135.000—
- 14/10/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,69% transferido774 m²R$ 165.000—
- 23/07/2024209Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,65% transferido774 m²R$ 195.000—
- 22/12/2023APTO 411Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,03% transferidoMCMV · R$ 140 mil (64%)774 m²R$ 219.000—
- 20/07/2023APTO 1310Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)774 m²R$ 252.000—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
646 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
1 unidade de 1.289 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 644 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
45 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
71%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.566/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.825/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.251/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.608/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.039/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.618/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.024/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.890/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,6%
- Minha Casa Minha Vida4471%
- Sem financiamento informado1727%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,6% | R$ 200 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 44 | 71% | R$ 11,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 27% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6297%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 97% | R$ 16,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 566 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical11,6%
- Comercial horizontal6398%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,6% | R$ 286 mil |
| Comercial horizontal | 63 | 98% | R$ 17,2 mi |
Calculadora
R$ 2.888.525R$ 7.045/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barão de Campinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Apartamento | 14 | R$ 4.734/m² | R$ 295 mil |
| Nº 281 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 3 mi |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 345 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.200/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 4 | R$ 5.634/m² | R$ 363 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 8 | R$ 4.321/m² | R$ 522 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 405 | Outros | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 3 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 5 | R$ 5.158/m² | R$ 371 mil |