Avenida dos Ourives (Sacomã)
A Prefeitura registrou 2.612 compras e vendas na Avenida dos Ourives, no Sacomã, desde 2011 (483 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.722/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 632, com 207 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.722/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 2.612
- 483 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.722/m²108 vendas · mediana R$ 247 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2.247
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas59%
- 19/08/2026Avenida dos Ourives, 530AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 250 mil (76%)c/ vaga104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 11/08/2026Avenida dos Ourives, 880AP 809 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 252 mil (80%)57 m²R$ 315.280R$ 5.531/m²
- 26/08/2026Avenida dos Ourives, 780AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 219 mil (76%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 05/08/2026Avenida dos Ourives, 458AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 224 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 10/08/2026Avenida dos Ourives, 458AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 162 mil (60%)c/ vaga109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 14/08/2026Avenida dos Ourives, 880AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 105 mil (40%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 05/08/2026Avenida dos Ourives, 600AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 14/08/2026Avenida dos Ourives, 880AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
- 19/08/2026Avenida dos Ourives, 951AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 146 mil (95%)57 m²R$ 154.000R$ 2.702/m²
- 21/08/2026Avenida dos Ourives, 951AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 132.971R$ 2.333/m²
- 04/08/2026Avenida dos Ourives, 560AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 101.000R$ 910/m²
- 20/08/2026Avenida dos Ourives, 632AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga78 m²R$ 95.831—
- 13/07/2026Avenida dos Ourives, 632AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 196 mil (62%)c/ vaga99 m²R$ 315.000R$ 3.182/m²
- 17/07/2026Avenida dos Ourives, 560AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (68%)c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 03/07/2026Avenida dos Ourives, 630AP 28 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 17/07/2026Avenida dos Ourives, 330AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 237 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 298.000R$ 3.311/m²
- 22/07/2026Avenida dos Ourives, 458AP 74 BL 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 235 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²
- 27/07/2026Avenida dos Ourives, 780AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 220 mil (80%)85 m²R$ 274.950R$ 3.235/m²
- 14/07/2026Avenida dos Ourives, 560AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 22/07/2026Avenida dos Ourives, 458AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 198 mil (77%)c/ vaga109 m²R$ 258.000R$ 2.367/m²
- 14/07/2026Avenida dos Ourives, 780AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 187 mil (73%)85 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
- 14/07/2026Avenida dos Ourives, 480AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (100%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 01/07/2026Avenida dos Ourives, 530AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 22/07/2026Avenida dos Ourives, 980AP 65 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 198 mil (80%)107 m²R$ 248.000R$ 2.318/m²
- 02/07/2026Avenida dos Ourives, 780AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
1.369 de 2.355 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
257
178 leilões/retomadas · 499 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.327/m² · 127 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.887/m² · 124 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.151/m² · 88 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.406/m² · 75 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.330/m² · 60 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.315/m² · 52 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.362/m² · 54 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.172/m² · 56 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.252/m² · 69 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.104/m² · 48 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.564/m² · 101 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 71 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.591/m² · 82 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.658/m² · 103 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 2.911/m² · 107 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 2.736/m² · 84 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 127 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2012 | 124 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2013 | 88 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2014 | 75 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2015 | 60 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2016 | 52 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2017 | 54 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2018 | 56 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2019 | 69 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2020 | 48 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2021 | 101 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2022 | 71 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 82 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2024 | 103 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2025 | 107 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2026 | 84 vendas · R$ 2.736/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 325 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 119/m² – R$ 359/m² | 2 |
| R$ 359/m² – R$ 600/m² | 0 |
| R$ 600/m² – R$ 841/m² | 1 |
| R$ 841/m² – R$ 1.081/m² | 2 |
| R$ 1.081/m² – R$ 1.322/m² | 1 |
| R$ 1.322/m² – R$ 1.563/m² | 4 |
| R$ 1.563/m² – R$ 1.804/m² | 5 |
| R$ 1.804/m² – R$ 2.044/m² | 11 |
| R$ 2.044/m² – R$ 2.285/m² | 26 |
| R$ 2.285/m² – R$ 2.526/m² | 70 |
| R$ 2.526/m² – R$ 2.767/m² | 43 |
| R$ 2.767/m² – R$ 3.007/m² | 31 |
| R$ 3.007/m² – R$ 3.248/m² | 34 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.489/m² | 30 |
| R$ 3.489/m² – R$ 3.729/m² | 16 |
| R$ 3.729/m² – R$ 3.970/m² | 16 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.211/m² | 7 |
| R$ 4.211/m² – R$ 4.452/m² | 7 |
| R$ 4.452/m² – R$ 4.692/m² | 3 |
| R$ 4.692/m² – R$ 4.933/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802<0,1%
- Anos 9089242%
- 2000–2009763,6%
- 2010 em diante1.14154%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | <0,1% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 892 | 42% | R$ 165,3 mi |
| 2000–2009 | 76 | 3,6% | R$ 16,4 mi |
| 2010 em diante | 1.141 | 54% | R$ 221,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.26169%
- Minha Casa Minha Vida985,4%
- Consórcio90,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros1<0,1%
- Sem financiamento informado45625%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.261 | 69% | R$ 280,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 98 | 5,4% | R$ 22,6 mi |
| Consórcio | 9 | 0,5% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | <0,1% | R$ 217 mil |
| Sem financiamento informado | 456 | 25% | R$ 81,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2.35590%
- Cessões de direitos361,4%
- Execuções, leilões e retomadas1786,8%
- Operações societárias30,1%
- Partilhas e divisões140,5%
- Dação, permuta e outros onerosos251%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2.355 | 90% | R$ 465,9 mi |
| Cessões de direitos | 36 | 1,4% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 178 | 6,8% | R$ 33,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,1% | R$ 72 |
| Partilhas e divisões | 14 | 0,5% | R$ 563 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 1% | R$ 4,2 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2.108100%
- Residencial horizontal2<0,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1<0,1%
- Terreno2<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2.108 | 100% | R$ 402,1 mi |
| Residencial horizontal | 2 | <0,1% | R$ 600 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | <0,1% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 2 | <0,1% | R$ 674 mil |
Calculadora
R$ 215.027R$ 2.722/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida dos Ourives
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 660 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 362 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 69 | R$ 2.925/m² | R$ 272 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 149 | R$ 2.429/m² | R$ 290 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 162 | R$ 3.769/m² | R$ 250 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 152 | R$ 2.462/m² | R$ 256 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 133 | R$ 2.613/m² | R$ 289 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 106 | R$ 2.347/m² | R$ 230 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 191 | R$ 3.232/m² | R$ 282 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 207 | R$ 3.291/m² | R$ 270 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 13 | R$ 4.983/m² | R$ 242 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 9 | R$ 4.388/m² | R$ 215 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 37 | R$ 3.188/m² | R$ 245 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 6 | R$ 2.690/m² | R$ 148 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 16 | R$ 2.573/m² | R$ 152 mil |
| Nº 903 | Apartamento | 7 | R$ 2.812/m² | R$ 160 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 23 | R$ 2.702/m² | R$ 154 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 21 | R$ 2.173/m² | R$ 235 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Ourives
Quanto custa o metro quadrado na Avenida dos Ourives?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida dos Ourives é de R$ 2.722/m², 22% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Ourives?
Um apartamento típico de 79 m² na Avenida dos Ourives vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida dos Ourives?
É o nº 632, com 207 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida dos Ourives?
A Prefeitura registrou 2.612 compras e vendas na Avenida dos Ourives, no Sacomã, desde 2011, das quais 483 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.