Avenida dos Ourives, 600 (Sacomã)
Foram registradas 106 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.347/m²
- Vendas registradas
- 106
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.347/m²Neste prédio: 106 vendas · mediana R$ 230 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.722/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 106
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 299 mil
Mediana da listaR$ 2.041/m²
Financiadas49%
- 05/08/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 20/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 194.580R$ 1.986/m²
- 23/05/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 17/04/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 148 mil (57%)98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 23/01/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (76%)98 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- 18/12/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga98 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 12/11/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga98 m²R$ 235.000R$ 2.398/m²
- 16/07/2025AP 61 BL.6Apartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 215.000R$ 2.194/m²
- 04/04/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 212.000R$ 2.163/m²
- 20/12/2024AP.44Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 190 mil (79%)98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 26/12/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 175 mil (78%)98 m²R$ 225.000R$ 2.296/m²
- 28/11/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 262 mil (100%)98 m²R$ 261.731R$ 2.671/m²
- 01/11/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga98 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/08/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 161 mil (70%)98 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 01/07/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 26/07/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (70%)98 m²R$ 229.000R$ 2.337/m²
- 19/07/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 218.000R$ 2.224/m²
- 17/05/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 183 mil (80%)98 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 17/05/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 184 mil (80%)98 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 25/04/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 85 mil (38%)c/ vaga98 m²R$ 225.000R$ 2.296/m²
- 23/02/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 188 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 235.000R$ 2.398/m²
- 13/10/2023AP 21 ED 05Apartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 154 mil (63%)98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 28/08/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 148 mil (62%)c/ vaga98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 02/06/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 226.000R$ 2.306/m²
- 26/06/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 135 mil (63%)98 m²R$ 215.000R$ 2.194/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.010 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~113 unidades de 98 m²
Vendas registradas
106
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.535 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
37 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
10
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.388/m² · 13 | R$ 1.327/m² · 127 |
| 2012 | R$ 1.903/m² · 6 | R$ 1.887/m² · 124 |
| 2013 | R$ 2.010/m² · 9 | R$ 2.151/m² · 88 |
| 2014 | R$ 2.214/m² · 12 | R$ 2.406/m² · 75 |
| 2015 | R$ 2.194/m² · 2 | R$ 2.330/m² · 60 |
| 2016 | R$ 1.911/m² · 4 | R$ 2.315/m² · 52 |
| 2017 | R$ 2.194/m² · 6 | R$ 2.362/m² · 54 |
| 2018 | R$ 1.592/m² · 8 | R$ 2.172/m² · 56 |
| 2019 | R$ 2.041/m² · 3 | R$ 2.252/m² · 69 |
| 2020 | R$ 1.969/m² · 9 | R$ 2.104/m² · 48 |
| 2021 | R$ 1.964/m² · 6 | R$ 2.564/m² · 101 |
| 2022 | R$ 2.143/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 71 |
| 2023 | R$ 2.378/m² · 8 | R$ 2.591/m² · 82 |
| 2024 | R$ 2.347/m² · 12 | R$ 2.658/m² · 103 |
| 2025 | R$ 2.270/m² · 4 | R$ 2.911/m² · 107 |
| 2026 | R$ 2.143/m² · 5 | R$ 2.736/m² · 84 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.388/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.143/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 834/m² – R$ 925/m² | 0 |
| R$ 925/m² – R$ 1.017/m² | 0 |
| R$ 1.017/m² – R$ 1.108/m² | 0 |
| R$ 1.108/m² – R$ 1.200/m² | 0 |
| R$ 1.200/m² – R$ 1.291/m² | 0 |
| R$ 1.291/m² – R$ 1.383/m² | 0 |
| R$ 1.383/m² – R$ 1.474/m² | 0 |
| R$ 1.474/m² – R$ 1.566/m² | 0 |
| R$ 1.566/m² – R$ 1.657/m² | 0 |
| R$ 1.657/m² – R$ 1.749/m² | 0 |
| R$ 1.749/m² – R$ 1.840/m² | 0 |
| R$ 1.840/m² – R$ 1.932/m² | 0 |
| R$ 1.932/m² – R$ 2.023/m² | 1 |
| R$ 2.023/m² – R$ 2.114/m² | 1 |
| R$ 2.114/m² – R$ 2.206/m² | 3 |
| R$ 2.206/m² – R$ 2.297/m² | 3 |
| R$ 2.297/m² – R$ 2.389/m² | 5 |
| R$ 2.389/m² – R$ 2.480/m² | 3 |
| R$ 2.480/m² – R$ 2.572/m² | 3 |
| R$ 2.572/m² – R$ 2.663/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3243%
- Minha Casa Minha Vida45,3%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado3851%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 43% | R$ 7,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 5,3% | R$ 925 mil |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 262 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 51% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11992%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas97%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 92% | R$ 21,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 53 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 215.027R$ 2.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Ourives
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 458 | Apartamento | 149 | R$ 2.429/m² | R$ 290 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 162 | R$ 3.769/m² | R$ 250 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 152 | R$ 2.462/m² | R$ 256 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 133 | R$ 2.613/m² | R$ 289 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 191 | R$ 3.232/m² | R$ 282 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 207 | R$ 3.291/m² | R$ 270 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 13 | R$ 4.983/m² | R$ 242 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 9 | R$ 4.388/m² | R$ 215 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 37 | R$ 3.188/m² | R$ 245 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 6 | R$ 2.690/m² | R$ 148 mil |