Avenida dos Ourives, 903 (Sacomã)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 164 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.812/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 164 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.812/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 160 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.722/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 164 mil
Maior valorR$ 238 mil
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas63%
- 24/07/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 156 mil (95%)57 m²R$ 164.002R$ 2.877/m²
- 12/05/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 190 mil (80%)55 m²R$ 238.000R$ 4.327/m²
- 18/05/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 149 mil (95%)57 m²R$ 156.602R$ 2.747/m²
- 13/05/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 139 mil (94%)57 m²R$ 148.372R$ 2.603/m²
- 19/03/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 136.200R$ 2.389/m²
- 06/02/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 144 mil (66%)57 m²R$ 217.000R$ 3.807/m²
- 19/02/2026AP 128Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido57 m²R$ 117.220—
- 14/03/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.758 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~12 unidades de 57 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 416 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 127 |
| 2012 | — | R$ 1.887/m² · 124 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 2.406/m² · 75 |
| 2015 | — | R$ 2.330/m² · 60 |
| 2016 | — | R$ 2.315/m² · 52 |
| 2017 | — | R$ 2.362/m² · 54 |
| 2018 | — | R$ 2.172/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 2.252/m² · 69 |
| 2020 | — | R$ 2.104/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 2.564/m² · 101 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 71 |
| 2023 | — | R$ 2.591/m² · 82 |
| 2024 | — | R$ 2.658/m² · 103 |
| 2025 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 107 |
| 2026 | R$ 2.812/m² · 6 | R$ 2.736/m² · 84 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.812/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 707 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 217 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 463 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda847%
- Execuções, leilões e retomadas847%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 47% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 47% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 2.449 |
Calculadora
R$ 215.027R$ 2.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Ourives
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 600 | Apartamento | 106 | R$ 2.347/m² | R$ 230 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 191 | R$ 3.232/m² | R$ 282 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 207 | R$ 3.291/m² | R$ 270 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 13 | R$ 4.983/m² | R$ 242 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 9 | R$ 4.388/m² | R$ 215 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 37 | R$ 3.188/m² | R$ 245 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 6 | R$ 2.690/m² | R$ 148 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 16 | R$ 2.573/m² | R$ 152 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 23 | R$ 2.702/m² | R$ 154 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 21 | R$ 2.173/m² | R$ 235 mil |