Avenida dos Ourives, 980 (Sacomã)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.173/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 248 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.173/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 235 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.722/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.202/m²
Financiadas39%
- 22/07/2026AP 65 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 198 mil (80%)107 m²R$ 248.000R$ 2.318/m²
- 15/06/2026AP 1308 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 151 mil (68%)109 m²R$ 221.000R$ 2.028/m²
- 13/05/2026AP 1 T1Apartamento em condomínio · construído em 202188 m²R$ 115.443R$ 1.312/m²
- 12/02/2026AP 91 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 179 mil (69%)106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 02/12/2025AP 1401 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 210.000R$ 1.981/m²
- 19/11/2025AP 410 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 16/09/2025AP 1308 T1Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 257.000R$ 2.358/m²
- 08/08/2025AP 1506 T1Apartamento em condomínio · construído em 2021107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 20/05/2025AP 711 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 199 mil (80%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 28/04/2025AP 47 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 25/04/2025AP 1003 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 174.420R$ 1.600/m²
- 20/03/2025AP 712 T1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (80%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 28/03/2025AP 910 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 27/12/2024AP 910 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 181.630R$ 1.713/m²
- 14/08/2024AP 1003 T1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (75%)109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 30/08/2024AP 710 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 30/08/2024AP 712 T1Apartamento em condomínio · construído em 2021107 m²R$ 166.500R$ 1.556/m²
- 12/07/2023AP 35 T1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 176 mil (80%)88 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 27/06/2023AP 53 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 168 mil (80%)109 m²R$ 210.000R$ 1.927/m²
- 12/05/2023AP 1607 T2Apartamento em condomínio · construído em 20210,02% transferidoSFH · R$ 194 mil (90%)106 m²R$ 215.000—
- 12/05/2023AP 1607 T2Apartamento em condomínio · construído em 20210,02% transferido106 m²R$ 1.854—
- 24/03/2023AP 72 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 246.942R$ 2.266/m²
- 29/11/2022AP 63 T1Apartamento em condomínio · construído em 2021109 m²R$ 207.869R$ 1.907/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
17.000 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 235 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
360 de 383 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
12
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 127 |
| 2012 | — | R$ 1.887/m² · 124 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 2.406/m² · 75 |
| 2015 | — | R$ 2.330/m² · 60 |
| 2016 | — | R$ 2.315/m² · 52 |
| 2017 | — | R$ 2.362/m² · 54 |
| 2018 | — | R$ 2.172/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 2.252/m² · 69 |
| 2020 | — | R$ 2.104/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 2.564/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.907/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 71 |
| 2023 | R$ 2.266/m² · 3 | R$ 2.591/m² · 82 |
| 2024 | R$ 1.942/m² · 4 | R$ 2.658/m² · 103 |
| 2025 | R$ 2.264/m² · 9 | R$ 2.911/m² · 107 |
| 2026 | R$ 2.173/m² · 4 | R$ 2.736/m² · 84 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.173/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.390/m² – R$ 1.443/m² | 0 |
| R$ 1.443/m² – R$ 1.496/m² | 0 |
| R$ 1.496/m² – R$ 1.549/m² | 0 |
| R$ 1.549/m² – R$ 1.603/m² | 2 |
| R$ 1.603/m² – R$ 1.656/m² | 0 |
| R$ 1.656/m² – R$ 1.709/m² | 0 |
| R$ 1.709/m² – R$ 1.762/m² | 1 |
| R$ 1.762/m² – R$ 1.815/m² | 0 |
| R$ 1.815/m² – R$ 1.868/m² | 0 |
| R$ 1.868/m² – R$ 1.921/m² | 0 |
| R$ 1.921/m² – R$ 1.975/m² | 0 |
| R$ 1.975/m² – R$ 2.028/m² | 2 |
| R$ 2.028/m² – R$ 2.081/m² | 0 |
| R$ 2.081/m² – R$ 2.134/m² | 0 |
| R$ 2.134/m² – R$ 2.187/m² | 2 |
| R$ 2.187/m² – R$ 2.240/m² | 1 |
| R$ 2.240/m² – R$ 2.293/m² | 2 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.347/m² | 3 |
| R$ 2.347/m² – R$ 2.400/m² | 1 |
| R$ 2.400/m² – R$ 2.453/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32485%
- Minha Casa Minha Vida369,4%
- Sem financiamento informado236%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 324 | 85% | R$ 71,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 36 | 9,4% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 6% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38397%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas102,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 383 | 97% | R$ 83,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 83 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,5% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 209 mil |
Calculadora
R$ 215.027R$ 2.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Ourives
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 600 | Apartamento | 106 | R$ 2.347/m² | R$ 230 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 191 | R$ 3.232/m² | R$ 282 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 207 | R$ 3.291/m² | R$ 270 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 13 | R$ 4.983/m² | R$ 242 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 9 | R$ 4.388/m² | R$ 215 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 37 | R$ 3.188/m² | R$ 245 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 6 | R$ 2.690/m² | R$ 148 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 16 | R$ 2.573/m² | R$ 152 mil |
| Nº 903 | Apartamento | 7 | R$ 2.812/m² | R$ 160 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 23 | R$ 2.702/m² | R$ 154 mil |