Avenida dos Ourives, 780 (Sacomã)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.188/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.188/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 245 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.722/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas47%
- 26/08/2026AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 219 mil (76%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 27/07/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 220 mil (80%)85 m²R$ 274.950R$ 3.235/m²
- 14/07/2026AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 187 mil (73%)85 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
- 02/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 29/05/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 12/05/2026AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 140 mil (70%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 27/03/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 262.000R$ 3.082/m²
- 31/03/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (80%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 25/02/2026AP 37Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 17/10/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
- 01/07/2025AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 28/07/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 25/07/2025AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 181 mil (75%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 31/07/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 233.000R$ 3.377/m²
- 23/07/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 100 mil (50%)85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 03/06/2025AP 87Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
- 06/06/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 146 mil (67%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 06/06/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 294R$ 4/m²
- 20/05/2025AP 97Apartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 27/05/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 139.015R$ 2.015/m²
- 22/04/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 82 mil (28%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 25/04/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (65%)85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 25/03/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
- 26/02/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 132.158R$ 1.915/m²
- 20/12/2024AP 147Apartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 168.000R$ 1.976/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.076 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 735 mil
~3 unidades de 79 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 290 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
20 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 127 |
| 2012 | — | R$ 1.887/m² · 124 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 2.406/m² · 75 |
| 2015 | — | R$ 2.330/m² · 60 |
| 2016 | — | R$ 2.315/m² · 52 |
| 2017 | — | R$ 2.362/m² · 54 |
| 2018 | — | R$ 2.172/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 2.252/m² · 69 |
| 2020 | — | R$ 2.104/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.588/m² · 5 | R$ 2.564/m² · 101 |
| 2022 | R$ 2.578/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 71 |
| 2023 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 2.591/m² · 82 |
| 2024 | R$ 2.552/m² · 6 | R$ 2.658/m² · 103 |
| 2025 | R$ 2.941/m² · 15 | R$ 2.911/m² · 107 |
| 2026 | R$ 3.188/m² · 9 | R$ 2.736/m² · 84 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.188/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.151/m² – R$ 1.266/m² | 0 |
| R$ 1.266/m² – R$ 1.382/m² | 0 |
| R$ 1.382/m² – R$ 1.497/m² | 0 |
| R$ 1.497/m² – R$ 1.612/m² | 0 |
| R$ 1.612/m² – R$ 1.728/m² | 0 |
| R$ 1.728/m² – R$ 1.843/m² | 0 |
| R$ 1.843/m² – R$ 1.959/m² | 1 |
| R$ 1.959/m² – R$ 2.074/m² | 2 |
| R$ 2.074/m² – R$ 2.189/m² | 1 |
| R$ 2.189/m² – R$ 2.305/m² | 0 |
| R$ 2.305/m² – R$ 2.420/m² | 2 |
| R$ 2.420/m² – R$ 2.536/m² | 0 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.651/m² | 0 |
| R$ 2.651/m² – R$ 2.766/m² | 2 |
| R$ 2.766/m² – R$ 2.882/m² | 2 |
| R$ 2.882/m² – R$ 2.997/m² | 3 |
| R$ 2.997/m² – R$ 3.113/m² | 6 |
| R$ 3.113/m² – R$ 3.228/m² | 3 |
| R$ 3.228/m² – R$ 3.343/m² | 4 |
| R$ 3.343/m² – R$ 3.459/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2047%
- Sem financiamento informado2353%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 47% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 53% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4364%
- Cessões de direitos710%
- Execuções, leilões e retomadas1725%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 64% | R$ 9,3 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 10% | R$ 880 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 25% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 215.027R$ 2.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Ourives
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 600 | Apartamento | 106 | R$ 2.347/m² | R$ 230 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 191 | R$ 3.232/m² | R$ 282 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 207 | R$ 3.291/m² | R$ 270 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 13 | R$ 4.983/m² | R$ 242 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 9 | R$ 4.388/m² | R$ 215 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 6 | R$ 2.690/m² | R$ 148 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 16 | R$ 2.573/m² | R$ 152 mil |
| Nº 903 | Apartamento | 7 | R$ 2.812/m² | R$ 160 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 23 | R$ 2.702/m² | R$ 154 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 21 | R$ 2.173/m² | R$ 235 mil |