Avenida dos Ourives, 560 (Sacomã)
Foram registradas 133 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 101 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.613/m²
- Vendas registradas
- 133
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 101 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.613/m²Neste prédio: 133 vendas · mediana R$ 289 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.722/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 133
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 101 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.892/m²
Financiadas55%
- 04/08/2026AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 101.000R$ 910/m²
- 17/07/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (68%)c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 14/07/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 15/07/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 199520% transferidoc/ vaga111 m²R$ 10.000—
- 18/06/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 06/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 18/12/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1996111 m²R$ 289.000R$ 2.604/m²
- 15/12/2025938807Apartamento em condomínio · construído em 1996104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 03/09/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (34%)c/ vaga111 m²R$ 295.500R$ 2.662/m²
- 10/09/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga111 m²R$ 235.000R$ 2.117/m²
- 20/06/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (60%)111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 30/05/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 170 mil (61%)c/ vaga111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 16/01/2025LOTE 2BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 174.867—
- 27/09/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 235 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 295.000R$ 2.658/m²
- 19/09/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 11/07/2024AP 12 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 210 mil (80%)111 m²R$ 262.000R$ 2.360/m²
- 05/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 150 mil (59%)111 m²R$ 255.000R$ 2.297/m²
- 08/07/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 12/04/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 15/04/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 185 mil (71%)c/ vaga111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 27/03/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 09/02/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 170.000R$ 1.532/m²
- 28/12/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (57%)111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
- 01/11/2023LOTE 1BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 152.464—
- 08/11/2023LOTE 1BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 136.529—
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.039 m²
106 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,3 mi
~129 unidades de 111 m²
Vendas registradas
133
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.995 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
70 de 181 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
20
10 leilões/retomadas · 28 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.216/m² · 21 | R$ 1.327/m² · 127 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 11 | R$ 1.887/m² · 124 |
| 2013 | R$ 1.757/m² · 9 | R$ 2.151/m² · 88 |
| 2014 | R$ 1.883/m² · 10 | R$ 2.406/m² · 75 |
| 2015 | R$ 2.171/m² · 10 | R$ 2.330/m² · 60 |
| 2016 | R$ 1.661/m² · 12 | R$ 2.315/m² · 52 |
| 2017 | R$ 1.639/m² · 6 | R$ 2.362/m² · 54 |
| 2018 | R$ 1.604/m² · 4 | R$ 2.172/m² · 56 |
| 2019 | R$ 1.869/m² · 6 | R$ 2.252/m² · 69 |
| 2020 | R$ 1.689/m² · 12 | R$ 2.104/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.072/m² · 9 | R$ 2.564/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.982/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 71 |
| 2023 | R$ 2.162/m² · 11 | R$ 2.591/m² · 82 |
| 2024 | R$ 2.342/m² · 9 | R$ 2.658/m² · 103 |
| 2025 | R$ 2.563/m² · 6 | R$ 2.911/m² · 107 |
| 2026 | R$ 2.613/m² · 5 | R$ 2.736/m² · 84 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 1.216/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.613/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.171/m² – R$ 1.250/m² | 0 |
| R$ 1.250/m² – R$ 1.329/m² | 0 |
| R$ 1.329/m² – R$ 1.409/m² | 0 |
| R$ 1.409/m² – R$ 1.488/m² | 0 |
| R$ 1.488/m² – R$ 1.567/m² | 1 |
| R$ 1.567/m² – R$ 1.646/m² | 0 |
| R$ 1.646/m² – R$ 1.725/m² | 0 |
| R$ 1.725/m² – R$ 1.805/m² | 1 |
| R$ 1.805/m² – R$ 1.884/m² | 0 |
| R$ 1.884/m² – R$ 1.963/m² | 0 |
| R$ 1.963/m² – R$ 2.042/m² | 0 |
| R$ 2.042/m² – R$ 2.121/m² | 2 |
| R$ 2.121/m² – R$ 2.201/m² | 0 |
| R$ 2.201/m² – R$ 2.280/m² | 3 |
| R$ 2.280/m² – R$ 2.359/m² | 2 |
| R$ 2.359/m² – R$ 2.438/m² | 2 |
| R$ 2.438/m² – R$ 2.517/m² | 0 |
| R$ 2.517/m² – R$ 2.597/m² | 2 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.676/m² | 5 |
| R$ 2.676/m² – R$ 2.755/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4535%
- Minha Casa Minha Vida2217%
- Consórcio32,4%
- Sem financiamento informado5745%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 35% | R$ 10,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 22 | 17% | R$ 5,1 mi |
| Consórcio | 3 | 2,4% | R$ 823 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 45% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18190%
- Cessões de direitos52,5%
- Execuções, leilões e retomadas105%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos31,5%
- Outras10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 181 | 90% | R$ 34,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,5% | R$ 514 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 5% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,5% | R$ 777 mil |
| Outras | 1 | 0,5% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 215.027R$ 2.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Ourives
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Apartamento | 69 | R$ 2.925/m² | R$ 272 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 149 | R$ 2.429/m² | R$ 290 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 162 | R$ 3.769/m² | R$ 250 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 152 | R$ 2.462/m² | R$ 256 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 106 | R$ 2.347/m² | R$ 230 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 191 | R$ 3.232/m² | R$ 282 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 207 | R$ 3.291/m² | R$ 270 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 13 | R$ 4.983/m² | R$ 242 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 9 | R$ 4.388/m² | R$ 215 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 37 | R$ 3.188/m² | R$ 245 mil |