Avenida dos Ourives, 632 (Sacomã)
Foram registradas 207 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 96 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.291/m²
- Vendas registradas
- 207
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 96 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.291/m²Neste prédio: 207 vendas · mediana R$ 270 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.722/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 207
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 96 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.532/m²
Financiadas66%
- 20/08/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga78 m²R$ 95.831—
- 13/07/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 196 mil (62%)c/ vaga99 m²R$ 315.000R$ 3.182/m²
- 03/06/2026AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 188 mil (70%)c/ vaga79 m²R$ 268.000R$ 3.392/m²
- 09/06/2026AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 20100,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 250.000—
- 18/05/2026AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 215 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 04/02/2026AP 128 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 255 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 319.600R$ 3.228/m²
- 19/02/2026AP 05 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga104 m²R$ 91.000R$ 875/m²
- 30/01/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 23/12/2025AP 97 E VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga79 m²R$ 98.404—
- 06/10/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 75 mil (27%)c/ vaga79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 23/09/2025AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 151 mil (65%)c/ vaga78 m²R$ 232.000R$ 2.974/m²
- 06/06/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 166 mil (65%)c/ vaga79 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
- 24/06/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga79 m²R$ 196.807R$ 2.491/m²
- 23/05/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 137 mil (53%)c/ vaga78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 14/05/2025AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 15/04/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 135 mil (47%)c/ vaga99 m²R$ 285.000R$ 2.879/m²
- 30/04/2025AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga79 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- 27/12/2024AP 38 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 50 mil (26%)78 m²R$ 196.000R$ 2.513/m²
- 21/11/2024AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga78 m²R$ 194.779R$ 2.497/m²
- 28/10/2024AP 108 T2 e VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 85 mil (36%)c/ vaga78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 20/08/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 05/07/2024AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga79 m²R$ 51.049R$ 646/m²
- 20/06/2024AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 23/05/2024AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 198 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 248.000R$ 3.139/m²
- 17/05/2024AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 220 mil (100%)c/ vaga78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.109 m²
139 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 270 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
207
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
89 de 254 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
26
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.169/m² · 27 | R$ 1.327/m² · 127 |
| 2012 | R$ 1.932/m² · 30 | R$ 1.887/m² · 124 |
| 2013 | R$ 2.405/m² · 13 | R$ 2.151/m² · 88 |
| 2014 | R$ 2.658/m² · 12 | R$ 2.406/m² · 75 |
| 2015 | R$ 2.785/m² · 15 | R$ 2.330/m² · 60 |
| 2016 | R$ 2.722/m² · 10 | R$ 2.315/m² · 52 |
| 2017 | R$ 2.658/m² · 9 | R$ 2.362/m² · 54 |
| 2018 | R$ 2.577/m² · 10 | R$ 2.172/m² · 56 |
| 2019 | R$ 2.738/m² · 16 | R$ 2.252/m² · 69 |
| 2020 | R$ 2.456/m² · 5 | R$ 2.104/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.864/m² · 18 | R$ 2.564/m² · 101 |
| 2022 | R$ 3.170/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 71 |
| 2023 | R$ 2.848/m² · 11 | R$ 2.591/m² · 82 |
| 2024 | R$ 2.994/m² · 12 | R$ 2.658/m² · 103 |
| 2025 | R$ 2.927/m² · 8 | R$ 2.911/m² · 107 |
| 2026 | R$ 3.260/m² · 6 | R$ 2.736/m² · 84 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 1.169/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.260/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 774/m² – R$ 908/m² | 1 |
| R$ 908/m² – R$ 1.041/m² | 0 |
| R$ 1.041/m² – R$ 1.175/m² | 0 |
| R$ 1.175/m² – R$ 1.309/m² | 0 |
| R$ 1.309/m² – R$ 1.442/m² | 0 |
| R$ 1.442/m² – R$ 1.576/m² | 0 |
| R$ 1.576/m² – R$ 1.709/m² | 0 |
| R$ 1.709/m² – R$ 1.843/m² | 0 |
| R$ 1.843/m² – R$ 1.976/m² | 1 |
| R$ 1.976/m² – R$ 2.110/m² | 0 |
| R$ 2.110/m² – R$ 2.244/m² | 0 |
| R$ 2.244/m² – R$ 2.377/m² | 1 |
| R$ 2.377/m² – R$ 2.511/m² | 2 |
| R$ 2.511/m² – R$ 2.644/m² | 1 |
| R$ 2.644/m² – R$ 2.778/m² | 0 |
| R$ 2.778/m² – R$ 2.911/m² | 3 |
| R$ 2.911/m² – R$ 3.045/m² | 4 |
| R$ 3.045/m² – R$ 3.178/m² | 3 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.312/m² | 7 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.446/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8261%
- Minha Casa Minha Vida75,2%
- Sem financiamento informado4634%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 82 | 61% | R$ 19,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 5,2% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 34% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25491%
- Cessões de direitos82,9%
- Execuções, leilões e retomadas113,9%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos62,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 254 | 91% | R$ 44,9 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,9% | R$ 620 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 3,9% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,1% | R$ 725 mil |
Calculadora
R$ 215.027R$ 2.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Ourives
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 458 | Apartamento | 149 | R$ 2.429/m² | R$ 290 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 162 | R$ 3.769/m² | R$ 250 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 152 | R$ 2.462/m² | R$ 256 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 133 | R$ 2.613/m² | R$ 289 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 106 | R$ 2.347/m² | R$ 230 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 191 | R$ 3.232/m² | R$ 282 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 13 | R$ 4.983/m² | R$ 242 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 9 | R$ 4.388/m² | R$ 215 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 37 | R$ 3.188/m² | R$ 245 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 6 | R$ 2.690/m² | R$ 148 mil |