Avenida dos Ourives, 748 (Sacomã)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.388/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.388/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 215 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.722/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.622/m²
Financiadas30%
- 20/03/2026AP 37 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 180 mil (80%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 13/11/2025AP 122 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- 31/10/2025AP 138 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 125.114R$ 2.607/m²
- 13/09/2025AP 207 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 26/05/2025AP 122 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 163.000R$ 3.327/m²
- 08/11/2024AP 183 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 181.100R$ 3.622/m²
- 06/03/2024AP 185 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 115 mil (62%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 23/01/2024AP 95 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 141.723R$ 2.953/m²
- 27/04/2022AP 52 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 151.845R$ 3.099/m²
- 04/06/2021AP 208 T.B OUR IApartamento em condomínio · construído em 20190,31% transferidoMCMV · R$ 129 mil (68%)48 m²R$ 189.900—
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.876 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 860 mil
~4 unidades de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 127 |
| 2012 | — | R$ 1.887/m² · 124 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 2.406/m² · 75 |
| 2015 | — | R$ 2.330/m² · 60 |
| 2016 | — | R$ 2.315/m² · 52 |
| 2017 | — | R$ 2.362/m² · 54 |
| 2018 | — | R$ 2.172/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 2.252/m² · 69 |
| 2020 | — | R$ 2.104/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 2.564/m² · 101 |
| 2022 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 71 |
| 2023 | — | R$ 2.591/m² · 82 |
| 2024 | R$ 3.622/m² · 3 | R$ 2.658/m² · 103 |
| 2025 | R$ 3.857/m² · 4 | R$ 2.911/m² · 107 |
| 2026 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 2.736/m² · 84 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Minha Casa Minha Vida220%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 185 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1056%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 56% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 332 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 33% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 215.027R$ 2.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Ourives
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 560 | Apartamento | 133 | R$ 2.613/m² | R$ 289 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 106 | R$ 2.347/m² | R$ 230 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 191 | R$ 3.232/m² | R$ 282 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 207 | R$ 3.291/m² | R$ 270 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 13 | R$ 4.983/m² | R$ 242 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 37 | R$ 3.188/m² | R$ 245 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 6 | R$ 2.690/m² | R$ 148 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 16 | R$ 2.573/m² | R$ 152 mil |
| Nº 903 | Apartamento | 7 | R$ 2.812/m² | R$ 160 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 23 | R$ 2.702/m² | R$ 154 mil |