Avenida dos Ourives, 710 (Sacomã)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 204 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.983/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 204 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.983/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 242 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.722/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas31%
- 29/10/2025AP 52 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 08/05/2025AP 51 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 29/04/2025AP 25 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 228.000R$ 4.750/m²
- 09/04/2025AP 13 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 205.894R$ 4.202/m²
- 14/12/2023AP 35 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 200 mil (76%)48 m²R$ 264.000R$ 5.500/m²
- 06/10/2023AP 161 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (80%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 12/09/2023AP 65 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (50%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 12/10/2022AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 151.800R$ 3.098/m²
- 26/08/2022AP 52 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 155 mil (71%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 23/12/2021AP 106 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 153.244R$ 3.127/m²
- 06/07/2021AP 91 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 164.998R$ 3.437/m²
- 26/05/2021AP 54 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 167.900R$ 3.498/m²
- 25/05/2021AP 75 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 144.210R$ 3.004/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.724 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 242 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 127 |
| 2012 | — | R$ 1.887/m² · 124 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 2.406/m² · 75 |
| 2015 | — | R$ 2.330/m² · 60 |
| 2016 | — | R$ 2.315/m² · 52 |
| 2017 | — | R$ 2.362/m² · 54 |
| 2018 | — | R$ 2.172/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 2.252/m² · 69 |
| 2020 | — | R$ 2.104/m² · 48 |
| 2021 | R$ 3.282/m² · 4 | R$ 2.564/m² · 101 |
| 2022 | R$ 3.794/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 71 |
| 2023 | R$ 5.208/m² · 3 | R$ 2.591/m² · 82 |
| 2024 | — | R$ 2.658/m² · 103 |
| 2025 | R$ 4.346/m² · 4 | R$ 2.911/m² · 107 |
| 2026 | — | R$ 2.736/m² · 84 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.794/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.346/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 670 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 127 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 204 mil |
Calculadora
R$ 215.027R$ 2.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Ourives
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 530 | Apartamento | 152 | R$ 2.462/m² | R$ 256 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 133 | R$ 2.613/m² | R$ 289 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 106 | R$ 2.347/m² | R$ 230 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 191 | R$ 3.232/m² | R$ 282 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 207 | R$ 3.291/m² | R$ 270 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 9 | R$ 4.388/m² | R$ 215 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 37 | R$ 3.188/m² | R$ 245 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 6 | R$ 2.690/m² | R$ 148 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 16 | R$ 2.573/m² | R$ 152 mil |
| Nº 903 | Apartamento | 7 | R$ 2.812/m² | R$ 160 mil |