Avenida dos Ourives, 840 (Sacomã)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 222 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.690/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 148 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 222 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.690/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 148 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.722/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 137 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.831/m²
Financiadas38%
- 18/07/2026APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 136.597R$ 2.484/m²
- 19/06/2026APTO 1502 T02Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 174 mil (95%)59 m²R$ 182.800R$ 3.098/m²
- 18/06/2026APTO 712Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 159.268R$ 2.896/m²
- 12/02/2026APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 123.905R$ 2.253/m²
- 18/11/2025AP 401 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 216 mil (80%)—R$ 270.000—
- 06/08/2025APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 14/05/2025BL. T3 , AP1004Apartamento em condomínio · construído em 20240,17% transferidoSFH · R$ 159 mil (53%)55 m²R$ 299.637—
- 26/05/2025APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 163.202R$ 2.766/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.766 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
21
19 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 127 |
| 2012 | — | R$ 1.887/m² · 124 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 2.406/m² · 75 |
| 2015 | — | R$ 2.330/m² · 60 |
| 2016 | — | R$ 2.315/m² · 52 |
| 2017 | — | R$ 2.362/m² · 54 |
| 2018 | — | R$ 2.172/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 2.252/m² · 69 |
| 2020 | — | R$ 2.104/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 2.564/m² · 101 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 71 |
| 2023 | — | R$ 2.591/m² · 82 |
| 2024 | — | R$ 2.658/m² · 103 |
| 2025 | R$ 3.290/m² · 2 | R$ 2.911/m² · 107 |
| 2026 | R$ 2.690/m² · 4 | R$ 2.736/m² · 84 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 2 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.690/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 482 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 808 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda828%
- Cessões de direitos26,9%
- Execuções, leilões e retomadas1966%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 28% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,9% | R$ 199 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 66% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 215.027R$ 2.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Ourives
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 600 | Apartamento | 106 | R$ 2.347/m² | R$ 230 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 191 | R$ 3.232/m² | R$ 282 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 207 | R$ 3.291/m² | R$ 270 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 13 | R$ 4.983/m² | R$ 242 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 9 | R$ 4.388/m² | R$ 215 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 37 | R$ 3.188/m² | R$ 245 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 16 | R$ 2.573/m² | R$ 152 mil |
| Nº 903 | Apartamento | 7 | R$ 2.812/m² | R$ 160 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 23 | R$ 2.702/m² | R$ 154 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 21 | R$ 2.173/m² | R$ 235 mil |