Avenida dos Ourives, 630 (Sacomã)
Foram registradas 191 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.232/m²
- Vendas registradas
- 191
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.232/m²Neste prédio: 191 vendas · mediana R$ 282 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.722/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 191
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.431/m²
Financiadas66%
- 03/07/2026AP 28 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 07/05/2026AP 47 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 54 mil (20%)c/ vaga80 m²R$ 274.500R$ 3.431/m²
- 21/05/2026AP 35 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 189 mil (76%)c/ vaga79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 10/03/2026AP 128 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 20/01/2026AP 95 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 21/01/2026AP 93 VGApartamento em condomínio · construído em 20100,04% transferidoc/ vaga79 m²R$ 230.000—
- 30/10/2025AP 102 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 163 mil (65%)c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 26/09/2025AP 58 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 10/09/2025AP 14 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 172 mil (80%)79 m²R$ 215.000R$ 2.722/m²
- 04/07/2025AP 111 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (66%)c/ vaga79 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 22/05/2025AP 47 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 08/11/2024AP 51 VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 159 mil (69%)c/ vaga79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 25/11/2024AP 137 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 17/10/2024AP 15 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (78%)c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 03/09/2024AP 134 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 149 mil (54%)c/ vaga100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 26/09/2024AP 122 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 196 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 244.400R$ 3.055/m²
- 11/09/2024AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 19/09/2024AP 134 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga79 m²R$ 167.000R$ 2.114/m²
- 29/07/2024AP 131 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 127 mil (53%)c/ vaga100 m²R$ 239.568R$ 2.396/m²
- 24/07/2024apto 133 torre 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 188 mil (80%)79 m²R$ 235.000R$ 2.975/m²
- 17/07/2024AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga79 m²R$ 215.000R$ 2.722/m²
- 27/06/2024AP 42 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 90 mil (41%)c/ vaga80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 24/06/2024AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga80 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 14/05/2024AP 37 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 30/01/2024AP 11 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.305 m²
145 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~10 unidades de 80 m²
Vendas registradas
191
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 962 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
69 de 224 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.229/m² · 36 | R$ 1.327/m² · 127 |
| 2012 | R$ 1.871/m² · 25 | R$ 1.887/m² · 124 |
| 2013 | R$ 2.350/m² · 17 | R$ 2.151/m² · 88 |
| 2014 | R$ 2.671/m² · 14 | R$ 2.406/m² · 75 |
| 2015 | R$ 1.951/m² · 8 | R$ 2.330/m² · 60 |
| 2016 | R$ 2.736/m² · 10 | R$ 2.315/m² · 52 |
| 2017 | R$ 2.696/m² · 7 | R$ 2.362/m² · 54 |
| 2018 | R$ 2.595/m² · 9 | R$ 2.172/m² · 56 |
| 2019 | R$ 2.405/m² · 12 | R$ 2.252/m² · 69 |
| 2020 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 2.104/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.719/m² · 14 | R$ 2.564/m² · 101 |
| 2022 | R$ 2.700/m² · 9 | R$ 2.500/m² · 71 |
| 2023 | R$ 2.900/m² · 7 | R$ 2.591/m² · 82 |
| 2024 | R$ 2.785/m² · 15 | R$ 2.658/m² · 103 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 2.911/m² · 107 |
| 2026 | R$ 3.300/m² · 5 | R$ 2.736/m² · 84 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 1.229/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.300/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.266/m² – R$ 2.334/m² | 0 |
| R$ 2.334/m² – R$ 2.403/m² | 2 |
| R$ 2.403/m² – R$ 2.471/m² | 0 |
| R$ 2.471/m² – R$ 2.539/m² | 1 |
| R$ 2.539/m² – R$ 2.608/m² | 0 |
| R$ 2.608/m² – R$ 2.676/m² | 0 |
| R$ 2.676/m² – R$ 2.744/m² | 3 |
| R$ 2.744/m² – R$ 2.813/m² | 3 |
| R$ 2.813/m² – R$ 2.881/m² | 1 |
| R$ 2.881/m² – R$ 2.949/m² | 3 |
| R$ 2.949/m² – R$ 3.018/m² | 1 |
| R$ 3.018/m² – R$ 3.086/m² | 2 |
| R$ 3.086/m² – R$ 3.154/m² | 5 |
| R$ 3.154/m² – R$ 3.223/m² | 1 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.291/m² | 0 |
| R$ 3.291/m² – R$ 3.359/m² | 2 |
| R$ 3.359/m² – R$ 3.428/m² | 0 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.496/m² | 1 |
| R$ 3.496/m² – R$ 3.564/m² | 0 |
| R$ 3.564/m² – R$ 3.633/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6361%
- Minha Casa Minha Vida54,8%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado3534%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63 | 61% | R$ 14,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 34% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22495%
- Execuções, leilões e retomadas52,1%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos73%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 224 | 95% | R$ 40 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,1% | R$ 847 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3% | R$ 877 mil |
Calculadora
R$ 215.027R$ 2.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Ourives
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 458 | Apartamento | 149 | R$ 2.429/m² | R$ 290 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 162 | R$ 3.769/m² | R$ 250 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 152 | R$ 2.462/m² | R$ 256 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 133 | R$ 2.613/m² | R$ 289 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 106 | R$ 2.347/m² | R$ 230 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 207 | R$ 3.291/m² | R$ 270 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 13 | R$ 4.983/m² | R$ 242 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 9 | R$ 4.388/m² | R$ 215 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 37 | R$ 3.188/m² | R$ 245 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 6 | R$ 2.690/m² | R$ 148 mil |