Avenida dos Ourives, 330 (Sacomã)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 298 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.925/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 298 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.925/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 272 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.722/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 298 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas62%
- 17/07/2026AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 237 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 298.000R$ 3.311/m²
- 19/11/2025AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 190 mil (70%)c/ vaga93 m²R$ 272.000R$ 2.925/m²
- 16/10/2025AP 142 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 237.000R$ 2.548/m²
- 08/07/2025AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 08/04/2025AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 02/10/2024AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
- 09/08/2024AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (78%)c/ vaga93 m²R$ 255.000R$ 2.742/m²
- 15/08/2024AP 142 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 237.000R$ 2.548/m²
- 18/06/2024AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 247 mil (84%)c/ vaga90 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
- 21/03/2024AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (63%)c/ vaga79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 13/12/2023AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 04/12/2023AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 106 mil (44%)c/ vaga90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 15/09/2023AP E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200993 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 16/06/2023AP43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 14/06/2023AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 90 mil (37%)c/ vaga79 m²R$ 241.200R$ 3.053/m²
- 23/03/2023AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 197 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 247.000R$ 3.127/m²
- 03/02/2023AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 211 mil (75%)c/ vaga90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 01/09/2022AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 225.000R$ 2.500/m²
- 14/07/2022AP 134 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 200960% transferidoSFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga93 m²R$ 250.000—
- 23/07/2022AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 27/05/2022AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (79%)c/ vaga79 m²R$ 277.000R$ 3.506/m²
- 04/11/2021AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 198 mil (78%)c/ vaga93 m²R$ 255.000R$ 2.742/m²
- 19/11/2021AP 141E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (71%)c/ vaga93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 14/10/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
- 06/08/2021AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.143 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 544 mil
~2 unidades de 93 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
37 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 127 |
| 2012 | R$ 1.444/m² · 3 | R$ 1.887/m² · 124 |
| 2013 | R$ 2.152/m² · 3 | R$ 2.151/m² · 88 |
| 2014 | R$ 2.629/m² · 4 | R$ 2.406/m² · 75 |
| 2015 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 2.330/m² · 60 |
| 2016 | R$ 2.848/m² · 3 | R$ 2.315/m² · 52 |
| 2017 | R$ 2.556/m² · 7 | R$ 2.362/m² · 54 |
| 2018 | R$ 2.167/m² · 5 | R$ 2.172/m² · 56 |
| 2019 | R$ 2.366/m² · 6 | R$ 2.252/m² · 69 |
| 2020 | R$ 2.333/m² · 2 | R$ 2.104/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.556/m² · 15 | R$ 2.564/m² · 101 |
| 2022 | R$ 2.581/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 71 |
| 2023 | R$ 3.111/m² · 7 | R$ 2.591/m² · 82 |
| 2024 | R$ 3.278/m² · 5 | R$ 2.658/m² · 103 |
| 2025 | R$ 2.914/m² · 4 | R$ 2.911/m² · 107 |
| 2026 | R$ 3.311/m² · 1 | R$ 2.736/m² · 84 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.311/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3457%
- Minha Casa Minha Vida23,3%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado2338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 57% | R$ 8,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,3% | R$ 545 mil |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 38% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7295%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 95% | R$ 16 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 155 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 44 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 218 mil |
Calculadora
R$ 215.027R$ 2.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Ourives
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 660 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 362 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 149 | R$ 2.429/m² | R$ 290 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 162 | R$ 3.769/m² | R$ 250 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 152 | R$ 2.462/m² | R$ 256 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 133 | R$ 2.613/m² | R$ 289 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 106 | R$ 2.347/m² | R$ 230 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 191 | R$ 3.232/m² | R$ 282 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 207 | R$ 3.291/m² | R$ 270 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 13 | R$ 4.983/m² | R$ 242 mil |