Avenida dos Ourives, 880 (Sacomã)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.573/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 152 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.573/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 152 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.722/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.999/m²
Financiadas31%
- 11/08/2026AP 809 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 252 mil (80%)57 m²R$ 315.280R$ 5.531/m²
- 14/08/2026AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 105 mil (40%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 14/08/2026AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
- 02/07/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 148.100R$ 2.598/m²
- 02/07/2026AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 131.910R$ 2.314/m²
- 14/07/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 123.301R$ 2.163/m²
- 26/06/2026AP 809 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 147 mil (95%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 19/05/2026AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 20/04/2026AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 147 mil (95%)61 m²R$ 155.400R$ 2.548/m²
- 23/03/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 126.092R$ 2.252/m²
- 30/01/2026AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 128.047R$ 2.287/m²
- 30/10/2025AP 709Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 216.000R$ 3.789/m²
- 15/05/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 152 mil (76%)61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 23/04/2025AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 191.905R$ 3.427/m²
- 28/02/2025AP 907Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 05/08/2024AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.060 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
18
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 127 |
| 2012 | — | R$ 1.887/m² · 124 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 2.406/m² · 75 |
| 2015 | — | R$ 2.330/m² · 60 |
| 2016 | — | R$ 2.315/m² · 52 |
| 2017 | — | R$ 2.362/m² · 54 |
| 2018 | — | R$ 2.172/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 2.252/m² · 69 |
| 2020 | — | R$ 2.104/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 2.564/m² · 101 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 71 |
| 2023 | — | R$ 2.591/m² · 82 |
| 2024 | R$ 6.140/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 103 |
| 2025 | R$ 3.599/m² · 4 | R$ 2.911/m² · 107 |
| 2026 | R$ 2.548/m² · 11 | R$ 2.736/m² · 84 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.140/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 2.548/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.190/m² – R$ 2.378/m² | 4 |
| R$ 2.378/m² – R$ 2.567/m² | 1 |
| R$ 2.567/m² – R$ 2.755/m² | 2 |
| R$ 2.755/m² – R$ 2.943/m² | 0 |
| R$ 2.943/m² – R$ 3.132/m² | 0 |
| R$ 3.132/m² – R$ 3.320/m² | 1 |
| R$ 3.320/m² – R$ 3.508/m² | 1 |
| R$ 3.508/m² – R$ 3.697/m² | 1 |
| R$ 3.697/m² – R$ 3.885/m² | 2 |
| R$ 3.885/m² – R$ 4.074/m² | 0 |
| R$ 4.074/m² – R$ 4.262/m² | 0 |
| R$ 4.262/m² – R$ 4.450/m² | 1 |
| R$ 4.450/m² – R$ 4.639/m² | 0 |
| R$ 4.639/m² – R$ 4.827/m² | 0 |
| R$ 4.827/m² – R$ 5.016/m² | 0 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.204/m² | 0 |
| R$ 5.204/m² – R$ 5.392/m² | 0 |
| R$ 5.392/m² – R$ 5.581/m² | 1 |
| R$ 5.581/m² – R$ 5.769/m² | 0 |
| R$ 5.769/m² – R$ 5.958/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 575 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1647%
- Execuções, leilões e retomadas1853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 47% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 53% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 215.027R$ 2.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Ourives
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 600 | Apartamento | 106 | R$ 2.347/m² | R$ 230 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 191 | R$ 3.232/m² | R$ 282 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 207 | R$ 3.291/m² | R$ 270 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 13 | R$ 4.983/m² | R$ 242 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 9 | R$ 4.388/m² | R$ 215 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 37 | R$ 3.188/m² | R$ 245 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 6 | R$ 2.690/m² | R$ 148 mil |
| Nº 903 | Apartamento | 7 | R$ 2.812/m² | R$ 160 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 23 | R$ 2.702/m² | R$ 154 mil |
| Nº 980 | Apartamento | 21 | R$ 2.173/m² | R$ 235 mil |