Avenida dos Ourives, 530 (Sacomã)
Foram registradas 152 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.462/m²
- Vendas registradas
- 152
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.462/m²Neste prédio: 152 vendas · mediana R$ 256 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.722/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.425/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 152
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.115/m²
Financiadas59%
- 19/08/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 250 mil (76%)c/ vaga104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 01/07/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 15/05/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 145 mil (57%)c/ vaga104 m²R$ 255.000R$ 2.452/m²
- 13/03/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 156 mil (61%)c/ vaga104 m²R$ 256.000R$ 2.462/m²
- 27/02/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 204 mil (80%)104 m²R$ 256.000R$ 2.462/m²
- 06/01/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 170 mil (60%)c/ vaga104 m²R$ 283.340R$ 2.724/m²
- 19/12/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 159 mil (65%)c/ vaga104 m²R$ 245.000R$ 2.356/m²
- 05/12/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 22/12/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199625% transferido104 m²R$ 48.000—
- 07/11/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
- 14/11/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996104 m²R$ 82R$ 1/m²
- 01/10/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 173 mil (64%)c/ vaga104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 05/09/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 21/08/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 176 mil (64%)c/ vaga104 m²R$ 275.900R$ 2.653/m²
- 05/08/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 60R$ 1/m²
- 27/05/2025AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 24/03/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 257 mil (73%)c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 24/03/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga104 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 26/02/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 26/02/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga104 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 15/01/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 13/12/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 12/11/2024AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga104 m²R$ 205.000R$ 1.971/m²
- 25/09/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga104 m²R$ 267.000R$ 2.567/m²
- 30/08/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.997 m²
123 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,7 mi
~155 unidades de 104 m²
Vendas registradas
152
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 2.242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
69 de 180 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
24
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.611/m² · 11 | R$ 1.327/m² · 127 |
| 2012 | R$ 1.865/m² · 24 | R$ 1.887/m² · 124 |
| 2013 | R$ 1.731/m² · 15 | R$ 2.151/m² · 88 |
| 2014 | R$ 2.212/m² · 9 | R$ 2.406/m² · 75 |
| 2015 | R$ 2.212/m² · 8 | R$ 2.330/m² · 60 |
| 2016 | R$ 2.101/m² · 6 | R$ 2.315/m² · 52 |
| 2017 | R$ 1.805/m² · 8 | R$ 2.362/m² · 54 |
| 2018 | R$ 2.043/m² · 10 | R$ 2.172/m² · 56 |
| 2019 | R$ 1.827/m² · 11 | R$ 2.252/m² · 69 |
| 2020 | R$ 2.356/m² · 6 | R$ 2.104/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.163/m² · 6 | R$ 2.564/m² · 101 |
| 2022 | R$ 2.524/m² · 16 | R$ 2.500/m² · 71 |
| 2023 | R$ 2.452/m² · 10 | R$ 2.591/m² · 82 |
| 2024 | R$ 2.452/m² · 11 | R$ 2.658/m² · 103 |
| 2025 | R$ 2.332/m² · 14 | R$ 2.911/m² · 107 |
| 2026 | R$ 2.462/m² · 6 | R$ 2.736/m² · 84 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 2.332/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.462/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1/m² – R$ 168/m² | 3 |
| R$ 168/m² – R$ 335/m² | 0 |
| R$ 335/m² – R$ 502/m² | 0 |
| R$ 502/m² – R$ 669/m² | 0 |
| R$ 669/m² – R$ 836/m² | 0 |
| R$ 836/m² – R$ 1.002/m² | 0 |
| R$ 1.002/m² – R$ 1.169/m² | 0 |
| R$ 1.169/m² – R$ 1.336/m² | 0 |
| R$ 1.336/m² – R$ 1.503/m² | 0 |
| R$ 1.503/m² – R$ 1.670/m² | 0 |
| R$ 1.670/m² – R$ 1.837/m² | 1 |
| R$ 1.837/m² – R$ 2.004/m² | 1 |
| R$ 2.004/m² – R$ 2.171/m² | 0 |
| R$ 2.171/m² – R$ 2.338/m² | 5 |
| R$ 2.338/m² – R$ 2.505/m² | 11 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.672/m² | 4 |
| R$ 2.672/m² – R$ 2.839/m² | 2 |
| R$ 2.839/m² – R$ 3.006/m² | 2 |
| R$ 3.006/m² – R$ 3.173/m² | 1 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.340/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6354%
- Minha Casa Minha Vida54,3%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado4841%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63 | 54% | R$ 16 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 4,3% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 346 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 41% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18088%
- Cessões de direitos42%
- Execuções, leilões e retomadas115,4%
- Operações societárias31,5%
- Partilhas e divisões42%
- Dação, permuta e outros onerosos21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 180 | 88% | R$ 35,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2% | R$ 618 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 5,4% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,5% | R$ 72 |
| Partilhas e divisões | 4 | 2% | R$ 242 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1% | R$ 526 mil |
Calculadora
R$ 215.027R$ 2.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida dos Ourives
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Apartamento | 69 | R$ 2.925/m² | R$ 272 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 149 | R$ 2.429/m² | R$ 290 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 162 | R$ 3.769/m² | R$ 250 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 133 | R$ 2.613/m² | R$ 289 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 106 | R$ 2.347/m² | R$ 230 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 191 | R$ 3.232/m² | R$ 282 mil |
| Nº 632 | Apartamento | 207 | R$ 3.291/m² | R$ 270 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 13 | R$ 4.983/m² | R$ 242 mil |
| Nº 748 | Apartamento | 9 | R$ 4.388/m² | R$ 215 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 37 | R$ 3.188/m² | R$ 245 mil |