Avenida Rio Branco (República)
A Prefeitura registrou 940 compras e vendas na Avenida Rio Branco, na República, desde 2011 (483 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.472/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 766, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.472/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 940
- 483 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.472/m²13 vendas · mediana R$ 250 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 723
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 524 mil
Maior valorR$ 524 mil
Mediana da listaR$ 3.518/m²
Financiadas60%
- 11/08/2026Avenida Rio Branco, 82MAPP RB TA AP1603Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 524.284—
- 27/08/2026Avenida Rio Branco, 316APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 13/07/2026Avenida Rio Branco, 82MAPP RB TA AP502Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 159 mil (43%)—R$ 369.690—
- 21/07/2026Avenida Rio Branco, 223A7 APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 109 mil (40%)54 m²R$ 275.000R$ 5.093/m²
- 05/06/2026Avenida Rio Branco, 82MAPP RB TA AP2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 330 mil (80%)—R$ 414.292—
- 03/06/2026Avenida Rio Branco, 82MAPP RB A 1514Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 305 mil (80%)—R$ 382.193—
- 10/06/2026Avenida Rio Branco, 373AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1962136 m²R$ 265.650R$ 1.953/m²
- 08/05/2026Avenida Rio Branco, 82MAPP RB TA AP1412Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 273 mil (77%)—R$ 353.827—
- 12/05/2026Avenida Rio Branco, 316APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 188 mil (75%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 20/05/2026Avenida Rio Branco, 223A11 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195636 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 29/04/2026Avenida Rio Branco, 301APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 293 mil (71%)105 m²R$ 413.000R$ 3.933/m²
- 14/04/2026Avenida Rio Branco, 82MAPP RB TA AP1312Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 303 mil (80%)—R$ 379.989—
- 30/04/2026Avenida Rio Branco, 82AP 1204 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 303 mil (80%)—R$ 379.855—
- 07/04/2026Avenida Rio Branco, 8266 E 90Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 254 mil (79%)—R$ 320.000—
- 20/04/2026Avenida Rio Branco, 82MAPP RB TA AP1410Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 250 mil (89%)—R$ 279.828—
- 30/04/2026Avenida Rio Branco, 82AP 413, Torre A,Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 254.798—
- 01/04/2026Avenida Rio Branco, 712AP 37Apartamento em condomínio · construído em 195873 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 26/03/2026Avenida Rio Branco, 82MAPP RB TB AP1402Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 306 mil (79%)—R$ 385.669—
- 23/03/2026Avenida Rio Branco, 82UN 01 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 377.651—
- 12/03/2026Avenida Rio Branco, 82APTO 1515/TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 343.260—
- 23/03/2026Avenida Rio Branco, 82UN 1503 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 318.143—
- 27/03/2026Avenida Rio Branco, 744APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 14/03/2026Avenida Rio Branco, 82Apartamento 408Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 195 mil (77%)—R$ 253.000—
- 20/02/2026Avenida Rio Branco, 82MAPP RB TB AP 09Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 333 mil (80%)—R$ 417.836—
- 10/02/2026Avenida Rio Branco, 82MAPP RB TB AP1011Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 306 mil (80%)—R$ 385.215—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
441 de 814 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
126
39 leilões/retomadas · 424 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 39 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 25 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 1.903/m² · 12 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 17 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 2.955/m² · 21 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 2.795/m² · 14 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 2.955/m² · 17 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 2.167/m² · 15 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 3.778/m² · 9 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 2.805/m² · 11 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 2.615/m² · 17 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 11 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 3.514/m² · 6 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 9 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 3.021/m² · 12 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 3.611/m² · 11 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 39 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.611/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.049/m² – R$ 1.303/m² | 0 |
| R$ 1.303/m² – R$ 1.557/m² | 2 |
| R$ 1.557/m² – R$ 1.811/m² | 0 |
| R$ 1.811/m² – R$ 2.065/m² | 1 |
| R$ 2.065/m² – R$ 2.318/m² | 1 |
| R$ 2.318/m² – R$ 2.572/m² | 3 |
| R$ 2.572/m² – R$ 2.826/m² | 1 |
| R$ 2.826/m² – R$ 3.080/m² | 4 |
| R$ 3.080/m² – R$ 3.334/m² | 4 |
| R$ 3.334/m² – R$ 3.588/m² | 2 |
| R$ 3.588/m² – R$ 3.842/m² | 3 |
| R$ 3.842/m² – R$ 4.096/m² | 3 |
| R$ 4.096/m² – R$ 4.350/m² | 1 |
| R$ 4.350/m² – R$ 4.604/m² | 0 |
| R$ 4.604/m² – R$ 4.857/m² | 2 |
| R$ 4.857/m² – R$ 5.111/m² | 4 |
| R$ 5.111/m² – R$ 5.365/m² | 0 |
| R$ 5.365/m² – R$ 5.619/m² | 2 |
| R$ 5.619/m² – R$ 5.873/m² | 0 |
| R$ 5.873/m² – R$ 6.127/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928756%
- Anos 7022143%
- Anos 8051%
- 2010 em diante10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 287 | 56% | R$ 49,5 mi |
| Anos 70 | 221 | 43% | R$ 65,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 1% | R$ 10,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,2% | R$ 390 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39458%
- Minha Casa Minha Vida456,6%
- Consórcio10,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,1%
- Sem financiamento informado23835%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 394 | 58% | R$ 117,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 45 | 6,6% | R$ 14,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,1% | R$ 118 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,1% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 238 | 35% | R$ 63,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda81487%
- Cessões de direitos80,9%
- Execuções, leilões e retomadas394,1%
- Operações societárias70,7%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos707,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 814 | 87% | R$ 222 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 0,9% | R$ 312 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 39 | 4,1% | R$ 16,4 mi |
| Operações societárias | 7 | 0,7% | R$ 29,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 70 | 7,4% | R$ 19,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34066%
- Comercial vertical14528%
- Comercial horizontal295,6%
- Terreno20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 340 | 66% | R$ 52,7 mi |
| Comercial vertical | 145 | 28% | R$ 30,8 mi |
| Comercial horizontal | 29 | 5,6% | R$ 42,5 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 30,3 mi |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.472/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Loja | 4 | R$ 2.446/m² | R$ 216 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 44 | R$ 4.902/m² | R$ 201 mil |
| Nº 199 | Sala | 43 | R$ 2.093/m² | R$ 90 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 25 | R$ 4.722/m² | R$ 170 mil |
| Nº 301 | Vaga de garagem | 18 | R$ 353/m² | R$ 4.595 |
| Nº 304 | Apartamento | 5 | R$ 4.410/m² | R$ 481 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 18 | R$ 3.472/m² | R$ 250 mil |
| Nº 373 | Loja | 5 | R$ 7.906/m² | R$ 814 mil |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 435 | Terreno | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 533 | Loja | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 11.351/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 19.852/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 595 | Hotel e flat | 2 | R$ 2.403/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 21 | R$ 5.305/m² | R$ 224 mil |
| Nº 630 | Loja | 1 | R$ 14.246/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 44 | R$ 3.976/m² | R$ 273 mil |
| Nº 736 | Sala | 7 | R$ 1.428/m² | R$ 150 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 3 | R$ 6.985/m² | R$ 272 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 24 | R$ 2.967/m² | R$ 245 mil |
| Nº 765 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.665/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 766 | Apartamento | 48 | R$ 3.367/m² | R$ 155 mil |
| Nº 771 | Apartamento | 4 | R$ 5.780/m² | R$ 340 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Rio Branco
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Rio Branco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Rio Branco é de R$ 3.472/m², 38% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Rio Branco?
Um apartamento típico de 72 m² na Avenida Rio Branco vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Rio Branco?
É o nº 766, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Rio Branco?
A Prefeitura registrou 940 compras e vendas na Avenida Rio Branco, na República, desde 2011, das quais 483 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.