Avenida Rio Branco, 771 (República)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 347 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.780/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 347 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.780/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 340 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.472/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 347 mil
Mediana da listaR$ 4.410/m²
Financiadas—
- 09/06/2025AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 195772 m²R$ 347.000R$ 4.819/m²
- 25/08/2023S14Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 204 mil (80%)54 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
- 08/05/201551Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 193 mil (77%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 28/04/2011APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 195727 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
333 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~31 unidades de 58 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 1.903/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 2.795/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 2.167/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.778/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.805/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.615/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.667/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.611/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 347 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 912 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.472/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 19.852/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 595 | Hotel e flat | 2 | R$ 2.403/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 21 | R$ 5.305/m² | R$ 224 mil |
| Nº 630 | Loja | 1 | R$ 14.246/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 44 | R$ 3.976/m² | R$ 273 mil |
| Nº 736 | Sala | 7 | R$ 1.428/m² | R$ 150 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 3 | R$ 6.985/m² | R$ 272 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 24 | R$ 2.967/m² | R$ 245 mil |
| Nº 765 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.665/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 766 | Apartamento | 48 | R$ 3.367/m² | R$ 155 mil |