Avenida Rio Branco, 82 (República)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 2.446/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.446/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 216 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.248/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.248/m² – R$ 12.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Nenhuma venda registrada desta tipologia.
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Loja
Apartamento em condomínio
Terreno
2.263 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 216 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
384 de 416 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
17
6 leilões/retomadas · 424 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 694/m² · 1 | R$ 694/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 970/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.736/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.650/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.385/m² · 3 | R$ 1.421/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.625/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 8.585/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 12.248/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 694/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34082%
- Minha Casa Minha Vida4411%
- Sem financiamento informado317,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 340 | 82% | R$ 106,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 44 | 11% | R$ 14,6 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 7,5% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41696%
- Cessões de direitos71,6%
- Execuções, leilões e retomadas61,4%
- Dação, permuta e outros onerosos40,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 416 | 96% | R$ 129,3 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,6% | R$ 10 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,9% | R$ 424 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical111%
- Comercial vertical889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 11% | R$ 390 mil |
| Comercial vertical | 8 | 89% | R$ 874 mil |
Calculadora
R$ 2.449.631R$ 12.248/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 44 | R$ 4.902/m² | R$ 201 mil |
| Nº 199 | Sala | 43 | R$ 2.093/m² | R$ 90 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 25 | R$ 4.722/m² | R$ 170 mil |
| Nº 301 | Vaga de garagem | 18 | R$ 353/m² | R$ 4.595 |
| Nº 304 | Apartamento | 5 | R$ 4.410/m² | R$ 481 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 18 | R$ 3.472/m² | R$ 250 mil |
| Nº 373 | Loja | 5 | R$ 7.906/m² | R$ 814 mil |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 435 | Terreno | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 2,7 mi |