Avenida Rio Branco, 737 (República)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.985/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.985/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 272 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.472/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.359/m²
Financiadas—
- 22/09/2022APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 31/08/2018APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
- 30/10/2017APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
241 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~17 unidades de 39 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 1.903/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.955/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 2.795/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 17 |
| 2018 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.778/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.805/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.615/m² · 17 |
| 2022 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.514/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.021/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.611/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 340 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 590 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 321 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.472/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 19.852/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 595 | Hotel e flat | 2 | R$ 2.403/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 21 | R$ 5.305/m² | R$ 224 mil |
| Nº 630 | Loja | 1 | R$ 14.246/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 44 | R$ 3.976/m² | R$ 273 mil |
| Nº 736 | Sala | 7 | R$ 1.428/m² | R$ 150 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 24 | R$ 2.967/m² | R$ 245 mil |
| Nº 765 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.665/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 766 | Apartamento | 48 | R$ 3.367/m² | R$ 155 mil |
| Nº 771 | Apartamento | 4 | R$ 5.780/m² | R$ 340 mil |