Avenida Rio Branco, 766 (República)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 88 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.367/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 155 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 88 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.367/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 155 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.472/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 92 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.693/m²
Financiadas34%
- 03/09/2025APTO 113 11 ANDApartamento em condomínio · construído em 197150% transferido45 m²R$ 92.000—
- 25/04/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 71 mil (50%)46 m²R$ 142.000R$ 3.087/m²
- 14/04/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 197144 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
- 21/05/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 117 mil (78%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 28/04/2023APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 113 mil (96%)32 m²R$ 117.500R$ 3.672/m²
- 27/03/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197145 m²R$ 86.480R$ 1.922/m²
- 16/08/2022APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197144 m²R$ 60.000R$ 1.364/m²
- 24/09/2021APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 197144 m²R$ 90.967R$ 2.067/m²
- 27/08/2021APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 197146 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 02/07/2021APTO.154Apartamento em condomínio · construído em 197146 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 13/07/2021APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoSFH · R$ 56 mil (80%)47 m²R$ 70.000—
- 10/11/2020APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 197132 m²R$ 87.000R$ 2.719/m²
- 22/01/2020APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 140 mil (80%)44 m²R$ 175.000R$ 3.977/m²
- 22/01/2020APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 140 mil (80%)44 m²R$ 175.000R$ 3.977/m²
- 19/12/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197144 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 24/09/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197145 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 14/12/2018APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197145 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 06/11/2018AP 212Apartamento em condomínio · construído em 197144 m²R$ 50.000R$ 1.136/m²
- 10/08/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 70 mil (50%)32 m²R$ 140.000R$ 4.375/m²
- 20/08/2018APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 197156 m²R$ 109.121R$ 1.949/m²
- 11/06/2018APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 197146 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 12/04/2018APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 18 mil (14%)47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- 26/04/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197132 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 16/01/2018APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197147 m²R$ 151.000R$ 3.213/m²
- 07/11/2017APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197156 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.054 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,1 mi
~485 unidades de 46 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 1.072 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
11 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.482/m² · 6 | R$ 1.714/m² · 39 |
| 2012 | R$ 3.236/m² · 4 | R$ 2.222/m² · 25 |
| 2013 | R$ 1.182/m² · 3 | R$ 1.903/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.111/m² · 5 | R$ 3.000/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 21 |
| 2016 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 2.795/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.534/m² · 4 | R$ 2.955/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.308/m² · 8 | R$ 2.167/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.934/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.977/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 2.615/m² · 17 |
| 2022 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.797/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.021/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.611/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.021/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado2267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 118 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 67% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5291%
- Execuções, leilões e retomadas58,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 91% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,8% | R$ 546 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.472/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 19.852/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 595 | Hotel e flat | 2 | R$ 2.403/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 21 | R$ 5.305/m² | R$ 224 mil |
| Nº 630 | Loja | 1 | R$ 14.246/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 44 | R$ 3.976/m² | R$ 273 mil |
| Nº 736 | Sala | 7 | R$ 1.428/m² | R$ 150 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 3 | R$ 6.985/m² | R$ 272 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 24 | R$ 2.967/m² | R$ 245 mil |
| Nº 765 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.665/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 771 | Apartamento | 4 | R$ 5.780/m² | R$ 340 mil |