Avenida Rio Branco, 744 (República)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.967/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
82 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.967/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 245 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.472/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.200/m²
Financiadas24%
  1. 27/03/2026APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  2. 06/08/2025APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
  3. 19/05/2025APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 197343 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
  4. 30/10/2024APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 232 mil (80%)101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
  5. 29/04/2005APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 43.934R$ 536/m²
  6. 19/04/2021APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 205.000R$ 2.500/m²
  7. 28/09/2020APTO 207 2 AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (78%)82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
  8. 08/09/2020APTO 907Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 169 mil (79%)82 m²R$ 215.000R$ 2.622/m²
  9. 04/10/2019APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 197375% transferido82 m²R$ 30.000—
  10. 04/10/2019APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 197375% transferido81 m²R$ 30.000—
  11. 18/04/2019APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 197312,5% transferido82 m²R$ 38.530—
  12. 18/04/2019APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 197312,5% transferido81 m²R$ 38.024—
  13. 11/10/2016APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
  14. 21/10/2016APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197340 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  15. 05/04/2016APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 197339 m²R$ 135.000R$ 3.462/m²
  16. 24/07/2015APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 197343 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
  17. 12/03/2015APTO 807Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 224 mil (83%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
  18. 04/12/2013APTO 807Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 130.000R$ 1.585/m²
  19. 12/04/2013APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 128.000R$ 1.561/m²
  20. 13/09/2012APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 197339 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
  21. 22/06/2012APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
  22. 29/03/2012APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 119.000R$ 1.451/m²
  23. 19/03/2012APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 75 mil (90%)40 m²R$ 83.000R$ 2.075/m²
  24. 06/02/2012APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197381 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
  25. 06/12/2011APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 104 mil (84%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
612 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~69 unidades de 82 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 544 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.212/m² · 6R$ 1.714/m² · 39
2012R$ 1.485/m² · 5R$ 2.222/m² · 25
2013R$ 1.573/m² · 2R$ 1.903/m² · 12
2014—R$ 3.000/m² · 17
2015R$ 3.042/m² · 2R$ 2.955/m² · 21
2016R$ 3.462/m² · 3R$ 2.795/m² · 14
2017—R$ 2.955/m² · 17
2018—R$ 2.167/m² · 15
2019—R$ 3.778/m² · 9
2020R$ 2.713/m² · 2R$ 2.805/m² · 11
2021R$ 2.500/m² · 1R$ 2.615/m² · 17
2022R$ 536/m² · 1R$ 3.667/m² · 11
2023—R$ 3.514/m² · 6
2024R$ 2.871/m² · 1R$ 3.846/m² · 9
2025R$ 2.443/m² · 2R$ 3.021/m² · 12
2026R$ 3.171/m² · 1R$ 3.611/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120132016202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.212/m²
20125 vendas · R$ 1.485/m²
20132 vendas · R$ 1.573/m²
20152 vendas · R$ 3.042/m²
20163 vendas · R$ 3.462/m²
20202 vendas · R$ 2.713/m²
20211 vendas · R$ 2.500/m²
20221 vendas · R$ 536/m²
20241 vendas · R$ 2.871/m²
20252 vendas · R$ 2.443/m²
20261 vendas · R$ 3.171/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
  • Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%R$ 1 mi
Sem financiamento informado1376%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 250.000R$ 3.472/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Rio Branco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 547Loja1R$ 19.852/m²R$ 5,2 mi
Nº 595Hotel e flat2R$ 2.403/m²R$ 2,2 mi
Nº 621Apartamento21R$ 5.305/m²R$ 224 mil
Nº 630Loja1R$ 14.246/m²R$ 2,3 mi
Nº 712Apartamento44R$ 3.976/m²R$ 273 mil
Nº 736Sala7R$ 1.428/m²R$ 150 mil
Nº 737Apartamento3R$ 6.985/m²R$ 272 mil
Nº 765Prédio inteiro2R$ 2.665/m²R$ 1,9 mi
Nº 766Apartamento48R$ 3.367/m²R$ 155 mil
Nº 771Apartamento4R$ 5.780/m²R$ 340 mil

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