Avenida Rio Branco, 223 (República)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.722/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 170 mil
54 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.722/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 170 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.472/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas11%
  1. 21/07/2026A7 APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 109 mil (40%)54 m²R$ 275.000R$ 5.093/m²
  2. 20/05/2026A11 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195636 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
  3. 14/01/2026A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195654 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  4. 06/06/2024A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 195634 m²R$ 140.000R$ 4.118/m²
  5. 10/06/2022A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 195634 m²R$ 140.000R$ 4.118/m²
  6. 26/01/2022A6 APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 195634 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
  7. 20/07/2021A8 APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 195636 m²R$ 155.000R$ 4.306/m²
  8. 27/05/2021A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 195634 m²R$ 45.000R$ 1.324/m²
  9. 27/05/2021A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195634 m²R$ 45.000R$ 1.324/m²
  10. 09/12/2019A10 AP 105 1Apartamento em condomínio · construído em 1956113 m²R$ 77.000R$ 681/m²
  11. 06/06/2017A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195639 m²R$ 30.000R$ 769/m²
  12. 24/11/2016A6 APTO 69Apartamento em condomínio · construído em 195636 m²R$ 55.000R$ 1.528/m²
  13. 25/10/2016A11 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195636 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
  14. 09/08/2016A11 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195636 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
  15. 19/02/2016A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195654 m²R$ 35.000R$ 648/m²
  16. 19/02/2016A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195634 m²R$ 35.000R$ 1.029/m²
  17. 05/06/2015A7 APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 195654 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  18. 16/04/2015A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 116 mil (61%)36 m²R$ 190.000R$ 5.278/m²
  19. 28/01/2015A10 APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 195636 m²R$ 52.000R$ 1.444/m²
  20. 25/04/2014A3 APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 140 mil (58%)54 m²R$ 239.362R$ 4.433/m²
  21. 10/10/2012A5 APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 90 mil (64%)39 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
  22. 21/09/2012A3 APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 46 mil (23%)54 m²R$ 196.000R$ 3.630/m²
  23. 11/08/2011A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195661 m²R$ 104.541R$ 1.714/m²
  24. 01/07/2011A3 APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 122 mil (78%)39 m²R$ 155.000R$ 3.974/m²
  25. 20/05/2011A7 APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 195634 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
395 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~76 unidades de 54 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 366 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
3 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.353/m² · 5R$ 1.714/m² · 39
2012R$ 3.610/m² · 2R$ 2.222/m² · 25
2013—R$ 1.903/m² · 12
2014R$ 4.433/m² · 1R$ 3.000/m² · 17
2015R$ 3.704/m² · 3R$ 2.955/m² · 21
2016R$ 1.528/m² · 5R$ 2.795/m² · 14
2017R$ 769/m² · 1R$ 2.955/m² · 17
2018—R$ 2.167/m² · 15
2019R$ 681/m² · 1R$ 3.778/m² · 9
2020—R$ 2.805/m² · 11
2021R$ 1.324/m² · 3R$ 2.615/m² · 17
2022R$ 3.529/m² · 2R$ 3.667/m² · 11
2023—R$ 3.514/m² · 6
2024R$ 4.118/m² · 1R$ 3.846/m² · 9
2025—R$ 3.021/m² · 12
2026R$ 4.722/m² · 3R$ 3.611/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120142016201920222026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.353/m²
20122 vendas · R$ 3.610/m²
20141 vendas · R$ 4.433/m²
20153 vendas · R$ 3.704/m²
20165 vendas · R$ 1.528/m²
20171 vendas · R$ 769/m²
20191 vendas · R$ 681/m²
20213 vendas · R$ 1.324/m²
20222 vendas · R$ 3.529/m²
20241 vendas · R$ 4.118/m²
20263 vendas · R$ 4.722/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
  • Sem financiamento informado2388%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%R$ 670 mil
Sem financiamento informado2388%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3583%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos614%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3583%R$ 4,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 46 mil
Dação, permuta e outros onerosos614%R$ 364 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3481%
  • Comercial vertical819%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3481%R$ 3,6 mi
Comercial vertical819%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 250.000R$ 3.472/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Rio Branco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 82Loja4R$ 2.446/m²R$ 216 mil
Nº 115Apartamento44R$ 4.902/m²R$ 201 mil
Nº 199Sala43R$ 2.093/m²R$ 90 mil
Nº 301Vaga de garagem18R$ 353/m²R$ 4.595
Nº 304Apartamento5R$ 4.410/m²R$ 481 mil
Nº 316Apartamento18R$ 3.472/m²R$ 250 mil
Nº 373Loja5R$ 7.906/m²R$ 814 mil
Nº 422Loja1R$ 5.938/m²R$ 20,1 mi
Nº 435Terreno1R$ 8.132/m²R$ 2,7 mi
Nº 521Loja1R$ 13.720/m²R$ 2,7 mi

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