Avenida Rio Branco, 199 (República)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.093/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.093/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 90 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.093/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.045/m² – R$ 2.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 133 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas0%
- 10/07/2026SALA 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195759 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 10/07/2026SALA 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 10/07/2026SALA 29Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195744 m²R$ 90.000R$ 2.045/m²
- 10/07/2026SALA 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 10/07/2026SALA 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 10/07/2026SALA 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 10/07/2026SALA 27Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 10/07/2026SALA 28Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 10/07/2026SALA 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195735 m²R$ 70.000R$ 2.000/m²
- 16/04/2026SALA 18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 16/04/2026SALA 19Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195744 m²R$ 90.000R$ 2.045/m²
- 28/11/2025SALA 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 10/04/2025SALA 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 10/04/2025SALA 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 24/04/2025SALA 59Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195744 m²R$ 60.000R$ 1.364/m²
- 24/04/2025SALA 58Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 50.000R$ 1.163/m²
- 29/04/2025SALA 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195759 m²R$ 50.000R$ 847/m²
- 24/04/2025SALA 57Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 50.000R$ 1.163/m²
- 29/04/2025SALA 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195735 m²R$ 30.000R$ 857/m²
- 10/09/2024SALA 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 105.000R$ 2.442/m²
- 26/03/2024SALA 69Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195744 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
- 24/01/2024SALA 68Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
- 10/02/2023SALA 78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 92.000R$ 2.140/m²
- 14/10/2021SALA 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 65.000R$ 1.512/m²
- 17/09/2021SALA 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195743 m²R$ 67.000R$ 1.558/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
405 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~98 unidades de 43 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 405 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 43 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 333/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.508/m² · 4 | R$ 1.744/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.482/m² · 2 |
| 2017 | R$ 349/m² · 1 | R$ 1.052/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.511/m² · 4 | R$ 2.511/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.860/m² · 7 | R$ 1.860/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.558/m² · 4 | R$ 1.558/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.887/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.140/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.442/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.263/m² · 8 | R$ 1.273/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.093/m² · 11 | R$ 2.093/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 349/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 2.093/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 852/m² – R$ 933/m² | 1 |
| R$ 933/m² – R$ 1.014/m² | 0 |
| R$ 1.014/m² – R$ 1.095/m² | 0 |
| R$ 1.095/m² – R$ 1.176/m² | 2 |
| R$ 1.176/m² – R$ 1.258/m² | 0 |
| R$ 1.258/m² – R$ 1.339/m² | 0 |
| R$ 1.339/m² – R$ 1.420/m² | 1 |
| R$ 1.420/m² – R$ 1.501/m² | 0 |
| R$ 1.501/m² – R$ 1.582/m² | 0 |
| R$ 1.582/m² – R$ 1.664/m² | 0 |
| R$ 1.664/m² – R$ 1.745/m² | 0 |
| R$ 1.745/m² – R$ 1.826/m² | 0 |
| R$ 1.826/m² – R$ 1.907/m² | 0 |
| R$ 1.907/m² – R$ 1.988/m² | 0 |
| R$ 1.988/m² – R$ 2.070/m² | 4 |
| R$ 2.070/m² – R$ 2.151/m² | 8 |
| R$ 2.151/m² – R$ 2.232/m² | 0 |
| R$ 2.232/m² – R$ 2.313/m² | 0 |
| R$ 2.313/m² – R$ 2.394/m² | 3 |
| R$ 2.394/m² – R$ 2.476/m² | 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4366%
- Dação, permuta e outros onerosos2234%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 66% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 34% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 90.000R$ 2.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Loja | 4 | R$ 2.446/m² | R$ 216 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 44 | R$ 4.902/m² | R$ 201 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 25 | R$ 4.722/m² | R$ 170 mil |
| Nº 301 | Vaga de garagem | 18 | R$ 353/m² | R$ 4.595 |
| Nº 304 | Apartamento | 5 | R$ 4.410/m² | R$ 481 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 18 | R$ 3.472/m² | R$ 250 mil |
| Nº 373 | Loja | 5 | R$ 7.906/m² | R$ 814 mil |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 435 | Terreno | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 2,7 mi |