Avenida Rio Branco, 316 (República)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.472/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.472/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 250 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.472/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.472/m²
Financiadas20%
- 27/08/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 12/05/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 188 mil (75%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 19/11/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (70%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 26/09/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 13/11/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195260 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 05/08/2020S51Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 16/10/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195262 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 29/07/2019APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195269 m²R$ 80.000R$ 1.159/m²
- 01/10/2018APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 13/03/2015APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195269 m²R$ 145.668R$ 2.111/m²
- 30/07/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195260 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 18/09/2012S71Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 57.500R$ 799/m²
- 23/11/2011APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
- 07/10/2011S22Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 20/04/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 190.000R$ 1.267/m²
- 03/03/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195275 m²R$ 130.000R$ 1.733/m²
- 11/03/2011APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 195281 m²R$ 125.000R$ 1.543/m²
- 16/02/2011APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 195281 m²R$ 125.000R$ 1.543/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
490 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~74 unidades de 72 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 478 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.629/m² · 6 | R$ 1.714/m² · 39 |
| 2012 | R$ 799/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 25 |
| 2013 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 1.903/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 2.795/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.757/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.615/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.667/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.472/m² · 2 | R$ 3.611/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 799/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.472/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 343 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1968%
- Comercial vertical932%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 68% | R$ 3,1 mi |
| Comercial vertical | 9 | 32% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.472/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 44 | R$ 4.902/m² | R$ 201 mil |
| Nº 199 | Sala | 43 | R$ 2.093/m² | R$ 90 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 25 | R$ 4.722/m² | R$ 170 mil |
| Nº 301 | Vaga de garagem | 18 | R$ 353/m² | R$ 4.595 |
| Nº 304 | Apartamento | 5 | R$ 4.410/m² | R$ 481 mil |
| Nº 373 | Loja | 5 | R$ 7.906/m² | R$ 814 mil |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 435 | Terreno | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 2,7 mi |