Avenida Rio Branco, 712 (República)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.976/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.976/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 273 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.472/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.319/m²
Financiadas50%
- 01/04/2026AP 37Apartamento em condomínio · construído em 195873 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 23/04/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 195863 m²R$ 9.650R$ 153/m²
- 21/07/2023AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 186 mil (76%)73 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
- 29/09/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 176 mil (80%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 24/03/2022AP 96Apartamento em condomínio · construído em 195856 m²R$ 97.760R$ 1.746/m²
- 14/02/2022AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 204 mil (78%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 30/12/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 117 mil (63%)60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
- 04/07/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 98 mil (47%)60 m²R$ 208.000R$ 3.467/m²
- 25/05/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 104 mil (80%)60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 21/12/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 195869 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- 20/01/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195860 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 16/12/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 135 mil (60%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 01/07/2016AP 95Apartamento em condomínio · construído em 195866 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
- 04/02/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 195860 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 30/11/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 195860 m²R$ 172.000R$ 2.867/m²
- 10/07/2015AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 118 mil (66%)69 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 29/07/2015AP 95Apartamento em condomínio · construído em 195866 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
- 29/05/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 195860 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 06/04/2015AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 133 mil (70%)73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
- 21/01/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 157 mil (83%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 30/12/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195869 m²R$ 20.000R$ 290/m²
- 19/11/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 195863 m²R$ 155.000R$ 2.460/m²
- 30/10/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 180 mil (86%)69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
- 09/10/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 195863 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
- 06/08/2014AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 139 mil (73%)73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
592 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~74 unidades de 69 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 532 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.533/m² · 6 | R$ 1.714/m² · 39 |
| 2012 | R$ 2.315/m² · 7 | R$ 2.222/m² · 25 |
| 2013 | R$ 1.978/m² · 4 | R$ 1.903/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.532/m² · 10 | R$ 3.000/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.638/m² · 6 | R$ 2.955/m² · 21 |
| 2016 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.795/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.034/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.275/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.805/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.615/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 3.667/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2025 | R$ 153/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 153/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4892%
- Execuções, leilões e retomadas47,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 92% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,7% | R$ 487 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5198%
- Comercial vertical11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 98% | R$ 7,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,9% | R$ 103 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.472/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 19.852/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 595 | Hotel e flat | 2 | R$ 2.403/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 21 | R$ 5.305/m² | R$ 224 mil |
| Nº 630 | Loja | 1 | R$ 14.246/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 736 | Sala | 7 | R$ 1.428/m² | R$ 150 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 3 | R$ 6.985/m² | R$ 272 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 24 | R$ 2.967/m² | R$ 245 mil |
| Nº 765 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.665/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 766 | Apartamento | 48 | R$ 3.367/m² | R$ 155 mil |
| Nº 771 | Apartamento | 4 | R$ 5.780/m² | R$ 340 mil |