Avenida Rio Branco, 304 (República)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2018 (apartamento, R$ 302 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.410/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 481 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2018
- R$ 302 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.410/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 481 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.472/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.171/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2018 · R$ 302 mil
Maior valorR$ 573 mil
Mediana da listaR$ 2.752/m²
Financiadas—
- 05/07/2018A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 301.574R$ 2.513/m²
- 18/08/2017A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 573.327R$ 4.778/m²
- 11/07/2017A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 05/11/2014A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 211.000R$ 1.936/m²
- 04/07/2014A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 370.500R$ 3.399/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
421 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~25 unidades de 109 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 376 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 1.903/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.955/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 2.795/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.765/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.513/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.778/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.805/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.615/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.667/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.514/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.846/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.021/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.611/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.513/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Cessões de direitos113%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 302 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 277 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.472/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Loja | 4 | R$ 2.446/m² | R$ 216 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 44 | R$ 4.902/m² | R$ 201 mil |
| Nº 199 | Sala | 43 | R$ 2.093/m² | R$ 90 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 25 | R$ 4.722/m² | R$ 170 mil |
| Nº 301 | Vaga de garagem | 18 | R$ 353/m² | R$ 4.595 |
| Nº 316 | Apartamento | 18 | R$ 3.472/m² | R$ 250 mil |
| Nº 373 | Loja | 5 | R$ 7.906/m² | R$ 814 mil |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 20,1 mi |
| Nº 435 | Terreno | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 2,7 mi |